Prodej vícegenerační dům, 200 m2 - Kratonohy - Michnovka

Ev.č. 00679
Rádi bychom vám nabídli RD o dvou bytových jednotkách v obci Michnovka, 4 minuty od nájezdu na dálnici D11, odkud jste za 40 minut v Praze.

Veškerá občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti 3 km, v obci Kratonohy, kde je dostupná mateřská a základní škola, obecní úřad, knihovna, praktický lékař, potraviny atd.

Z Kratonoh jezdí pravidelná autobusová linka do 17 km vzdáleného Hradce Králové nebo 11 km vzdáleného Chlumce nad Cidlinou. Využít můžete i vlakové spojení z 1,5 km vzdálené vlakové zastávky.

Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami. V přízemí domu se nachází 2+1 (chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyň se spižírnou, koupelna a samostatná toaleta).
V patře je byt s dispozicí 3+1 (chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň s jídelnou, spižírna, koupelna, samostatná toaleta, komora a úložný půdní prostor).

Dům je postaven v kombinaci cihla, tvárnice. Okna v celém domě jsou dřevěná špaletová a střešní krytina z 1/3 plechová a z 2/3 tašky Bramac. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, nebo elektrokotela rozvod ústředního topení. Je možné využít i plynové přípojky na hranici pozemku.

Součástí prodeje a velkým bonusem této nemovitosti je samostatně stojící dílna 125 m2 s podsklepenou garáží a prostornou půdou, která má velký potenciál z hlediska jejího využití.

Nabízí se využití pro dílnu, sklad, kryté parkování pro 2 osobní automobily, obytné auto, či přívěs pro koně, nebo možnost tento prostor přebudovat na stylové bydlení a RD v přední části pozemku pronajímat. Ceny pronájmu v 3 km vzdálených Kratonohách se pohybují od 8 000 Kč/měsíc za místnost bez energii. Pronájem tohoto RD by se mohl pohybovat kolem 50 000 Kč/měsíčně, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční nemovitost.

Celý pozemek je rozdělen na dvě části. Součástí přední části pozemku o velikosti 851 m2 je rodinný dům a druhým stavební objekt s garáží, za kterou se nachází krásná, udržovaná zahrada o rozloze 1 116 m2, za kterou je les.
Naprostý klid, soukromí, jen zpěv ptáků a do lesa jen pár kroků.

Tento dům není jen nemovitost – je to možnost začít nový životní příběh. Ať už hledáte domov pro rodinu, chov domácích zvířat, podnikatelskou příležitost, nebo výhodnou investici, Michnovka vám nabízí vše v jednom balení.

Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Tahle příležitost čeká právě na vás.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.