Prémiový apartmán 59m2 - Říčky v Orlických horách

Představujeme vám jedinečný apartmán o výměře 59 m² (bez započtení terasy) v exkluzivní lokalitě Říčky v Orlických horách,která kombinuje horský klid, prvotřídní sportovní zázemí a nádhernou přírodu v každém ročním období.

Tento byt se nachází v moderním dvoupodlažním apartmánovém domě – a ačkoli jde oficiálně o 1. podzemní podlaží, díkychytrému umístění domu ve svahu nabízí plnohodnotné prosluněné bydlení se soukromou terasou a předzahrádkou.

Co si zamilujete:
- Východní orientace – ranní slunce vás probudí s něhou a přes den vás nebude trápit horko. Dokonalý start každého dne.
- Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – ideální pro společné chvíle i horské večeře s výhledem do přírody.
- Samostatná ložnice – útulné zázemí pro odpočinek po aktivním dni.
- Velká koupelna s toaletou, komfortní zádveří a velká technická místnost – maximální pohodlí a úložné prostory.
- Soukromá terasa a předzahrádka – propojení s přírodou přímo z vašeho domova.
- Vlastní parkovací místo.

Lokalita, která má duši
Říčky v Orlických horách nejsou jen lokalita – je to životní styl. Jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších horských obcí v Česku,obklopená lesy, loukami a tichými vrcholky. V létě zde najdete kilometry turistických a cyklotras, v zimě vás čeká špičkové Skicentrum Říčky – lanovka, čtyři sjezdovky, snowpark a běžkařské tratě. V bezprostředním okolí apartmánu je Hotel Říčky vč.wellness, další rekreační objekty a široká nabídka volnočasových aktivit.

Investice, která má smysl
Nemovitosti v Říčkách nejsou jen o osobním zážitku, ale i o chytré investici. Díky stále rostoucí oblibě této oblasti mezi milovníky hor, sportu i klidu představuje apartmán skvělou příležitost pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Stabilní poptávka po ubytování v každém ročním období zajišťuje pravidelný výnos, a přitom si kdykoli můžete dopřát vlastní únik do hor. Kombinace komfortního bydlení, atraktivní lokality a potenciálu výdělku dělá z této nabídky investici, která skutečně dává smysl.
Navíc, pokud se nechcete starat skutečně o nic a užívat si jen pravidelnou dividendu, i tato možnost se nabízí.

Nemovitost v této oblasti je nejen místem pro odpočinek, ale i skvělou příležitostí k pronájmu.
Možnosti výnosu:
- přes hotel Říčky: roční příjem cca 286 000 Kč (k roku 2024, nyní navýšeno)
- vlastní pronájem: při průměrné ceně 2 500 Kč/noc a 50% obsazenosti můžete dosáhnout ročně až 456 250 Kč tržeb, z čehož po odečtení ročních nákladů (59 760 Kč) zůstává čistý zisk cca 396 490 Kč.

Kombinace atraktivní lokality, komfortu a výnosového potenciálu dělá z této nabídky chytrou investici i místo, kam se budete rádi vracet.

Pro více informací a prohlídku mě nevyáhejte kontaktovat.
Budu se těšit na osobním setkání!
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Komunikace: Asfaltová
  Elektřina: 120V, 230V, 400V
  Doprava: Autobus, MHD, Silnice

Parametry nemovitosti:
&nb