3+1, cihla, 120 m2, zahrada, půda, sklep, Teplice, ulice Čes

Realitní kancelář Vám nabízí k prodeji cihlový byt o dispozici 3+1, se zahradou, půdou a sklepními prostory, a to v samém srdci lázeňského města Teplice, v ulici Českobratrská. Tato lokalita města je součástí jejího širšího centra s pěší dostupností do lázeňského parku, lázeňských domů, obchodních center, restaurací a kavárniček, přesto však v klidové zóně s velmi příjemným bydlením. Dá se říci, že takto lukrativní nabídka se na realitním trhu často nevyskytuje. Byt je situován v prvním patře bytového domu, ve kterém jsou pouhé tři byty a dva vlastníci, kteří mají dům v podílovém spoluvlastnictví. K tomuto bytu pak tedy připadá 51% podíl na společných částech domu a pozemku. Třetí byt v domě nemá svého vlastníka, je pronajímán a k bytu pro vlastní bydlení tak můžete získat i bonus v podobě dalšího příjmu (poměrná část nájemného). Byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 120 m2 je určen k rekonstrukci dle Vašich potřeb a přání. Tento stav Vám umožní výhodnou realizaci vlastního bydlení, protože není nutné provádět interní úpravy či přímo demolici toho, co by Vám nevyhovovalo a přesto by jste tyto úpravy uhradili již v kupní ceně. Vstup bytu tvoří chodba s přístupy do velké kuchyně (14,76 m2), velmi prostorného obývacího pokoje (30,40 m2) a dále do koupelny. Kuchyně a obývací pokoj jsou poté dále průchozí do dalších dvou pokojů. Okna jsou dřevěná, již částečně renovovaná a na podlaze je dlažba, parkety nebo linoleum. Původní vytápění elektrickými akumulačními kamny (dva jističe 35A) může být nahrazeno elektrickým nebo plynovým kotlem. Kromě bytu je součástí kupní ceny tedy i podíl na společných částech domu, kterým je nejen zmiňovaný nájemní byt, chodby či schodiště, nebytový prostor k uskladnění nepotřebných věci na společné chodbě, ale i půda a sklepní prostory, které můžete využít i jako dílnu. Dále je to i podíl na společných částech pozemku, který tvoří zejména velmi pečlivě udržovaná zahrada. Zahrada Vám poskytne příjemný letní odpočinek, je zde možnost umístit i bazén, pergolu či udírnu, ale i osadit ovocné stromy nebo pěstovat okrasné květiny. Nemovitost tedy nabízí vše, co by jste očekávali od bydlení v rodinném domku a je tedy velmi vhodná pro rodinu s dětmi, která jistě docení příjemné bydlení s vymoženostmi města na dosah. Hypoteční úvěr Vám rádi pomůžeme zajistit. PENB nebyl dosud zpracován, ze zákona uvádíme G, ačkoliv toto označení nepředstavuje skutečnost. Pro více informací a sjednání prohlídky nemovitosti, volejte realitní kancelář. Těšíme se na setkání s Vámi.

Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 500 000 Kč