Exkluzivně cihl. OV 2+kk, id. 1/3 na RD, Slovinská, Brno

Exkluzivně nabízíme cihlový byt 2+kk po GO o CP 64 m2 (+ sklep 17 m2) situovaný v 2.NP/2 (1.patro) rodinného domu v jednosměrné a klidné ulici Slovinská v žádané městské části a k.ú. Královo Pole, v obci Brno. Prodej se týká ideálního podílu ve výši 1/3 na RD. Není právně rozděleno na bytové jednotky. V rodinném domě se nachází 3 bytové jednotky – z nichž každému z vlastníků náleží id. podíl ve výši 1/3 (není založeno SVJ). Rodinný dům se nachází v oblasti bydlení, dalších rodinných i bytových domů, nejedná se o sídliště, centrum Králova Pole je pěšky vzdáleno cca do 2 minut. MHD, obchody, restaurace, služby.
Čistá podlahová plocha bytu 64 m2 (+ sklep 17 m2).
V rodinném domě si každý spoluvlastník hradí pouze své náklady na vodu, elektřinu, současně se všichni podílejí společně na nákladech za společné prostory, případných opravách, modernizaci. Za domem se nachází společný dvorek s větší garáží (využívaná všemi jako dílna) a zahrada, každý spoluvlastník užívá část zahrady.
Byt je nyní po dokončené kompletní rekonstrukci s menšími dodělávkami.
V bytě 5 komorová plastová okna – trojskla zn. Rehau, nové vstupní a interiérové dveře, kompletní nové rozvody el. 220/380 v mědi, voda – plast, taktéž odpady včetně nového svodu do sklepní části. Podlahy plovoucí v kk a pokoji, koupelna s WC dlažba, v celém bytě el. podlahové vytápění. Nová kuchyňská linka IKEA (2023 cca 150.000, – Kč) – digestoř s filtrem, indukční varná deska, trouba Candy, myčka, lednice s mrazákem, pračka se sušičkou.
Rozměry místností: chodba 8 m2, pokoj s kk 40 m2, pokoj 10 m2, koupelna s WC 6 m2, v 1.PP domu se nachází sklep 17 m2.
Byt nemá balkon, napojen na el., městskou vodu a kanalizaci, plyn v bytě zrušen – původní rozvod zakončen před bytem, plynoměr ve sklepě.
Nutné dokončovací práce:
automatická regulace podlahového topení BMR, RT 64 – osazení montážního otvoru rozvodné skříně v bytě – momentálně provizorní regulace pomocí bílých přepínačů. Rozvody el. připraveny na osázení osvětlovacích těles, příp. i klimatizace. Zapravení venkovních omítek okolo oken a okenních parapetů, upevnění podlahových lišt a soklů po definitivním uspořádání elektroinstalace dle potřeb nového vlastníka, doplnit sokl ke KL, uzavření instalačního rozvodu v chodbě – nebrání k okamžitému užívání.Nad bytem se nachází společné půdní prostory, možné rozšíření o půdní vestavbu-info u RK.
Zastavěná plocha 241 m2, společná zahrada 301 m2, CP 542 m2. PENB není ze zákona nutno předkládat neboť se jedná o podíl na rodinném domě.Součástí prodeje je i zahrada, která je ve výlučném vlastnictví prodávající (nikoliv pouze podílu) navazující na společnou zahradu o CP 246 m2, šíři 7,5 m. Zahrada je v neudržovaném stavu, ovocné stromy, keře, oplocena.
Koupi bytu nutno financovat z vlastních prostředků, v případě HÚ nutné ručení jinou nemovitostí v osobním vlastnictví, na podílu nevázne žádné právní omezení. V případě HÚ možno využít služby finančního poradce.
Ihned volný. Více info a vid