Prodej, domy/rodinný, 120 m2, Osadní 1458/16, Rumburk 1, 408

Prodej, domy/rodinný, 120 m2, Osadní 1458/16, Rumburk 1, 40801 Rumburk, Děčín [ID 74501]

Rodinný dům s velkým potenciálem v klidné části Rumburku – skvělá investice i rodinné bydlení

Rodinný dům, který se nachází v tiché a vyhledávané části města Rumburk, je jen pár minut od centra a zároveň v bezprostřední blízkosti hranic s Německem – ideální pro přeshraniční pracovníky, podnikatele nebo rodiny, které chtějí mít vše po ruce a přitom žít v klidném prostředí.

Co vám tento dům nabízí:
• Dispozice 3+1 v přízemí – po kompletní rekonstrukci (nové podlahy, hydroizolace, rozvody) a prostory ve 2. nadzemním podlaží vhodné k vytvoření druhé bytové jednotky v podobě mezonetového bytu
• Možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek – ideální pro vícegenerační bydlení nebo pronájem
• Velká zahrada – ideální pro odpočinek a zahradničení

Parametry domu:

Celková podlahová plocha 130 m2
Vytápění:
• Krbová kamna (lokální)
• Podlahové topení (komfortní teplo v chladných měsících)
• Elektrokotel

Připojení na sítě:
• Elektřina – ano
• Plyn – ano
• Voda – z veřejného řadu
• Kanalizace – ne, řešeno jímkou s trativodem

Perfektní lokalita:
• Klidná rezidenční zóna s minimálním provozem
• Rychlý přístup do centra města
• Německé hranice jen pár minut jízdy – skvělé pracovní i obchodní příležitosti
• Veškerá občanská vybavenost v dosahu (školy, obchody, lékař, sportovní vyžití)


Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s možností přizpůsobení dle vlastních představ nebo výhodnou investici s potenciálem dvou bytových jednotek.


Cena: 3 749 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1021
Užitná plocha: 120

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2025