KOMBINACE BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ V SOUKROMÍ – DVOUGENERAČNÍ DŮM

Ev.č. 5809
Dům, který nabízí víc než jen bydlení.

Na první pohled vás zaujme:

Dvě samostatné bytové jednotky (každá 3+1, cca 97 m2) – ideální pro kombinaci rodinného života a podnikání, vícegenerační soužití nebo pronájem.
Rozsáhlé hospodářské objekty (stodoly, dílna, chlévy, vejminek) – perfektní pro drobnou výrobu, e-shop s logistikou, řemesla, chov zvířat nebo skladovací účely.
Celková plocha pozemku 2.907 m2, oploceno, se vzrostlou ovocnou zahradou.
Velkorysé exteriéry – terasa, balkon a dvě lodžie.
Plně podsklepeno – technické zázemí (prádelna, sušárna, kotelna, sklepy).
Inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina 230/400 V, kotel na tuhá paliva, funkční krb.
Využití objektu:

Rodinné sídlo s důrazem na soukromí a prostory pro volnočasové i pracovní aktivity.
Bydlení a podnikání pod jednou střechou – kanceláře, sklad, dílna či menší provozovna.
Minifarma nebo agroturistika – ideální pro milovníky venkova a přírody.
Investiční záměr – možnost vytvořit více samostatných bytových či nebytových jednotek.
Dispozice a plochy:

Byt 1 (přízemí): 97 m2 + terasa 20 m2, lodžie 7,9 m2
Byt 2 (1. patro): 97 m2 + balkon 10 m2, lodžie 7,9 m2
Suterén: 97 m2 technického zázemí
Hospodářské stavby: 582 m2
Zastavěná plocha celkem: 754 m2
Technické informace:

Topení: kotel na tuhá paliva (rozvody v mědi), ohřev vody el. bojlerem
Dřevěná dvojitá okna, betonové stropy i schodiště, terasa s krbem a udírnou
Přístup po zpevněné obecní komunikaci, možnost parkování na dvoře i v garáži
Lokalita Radouš – klid na dosah města:
Malebná podbrdská obec jen 5 minut od Hostomic, 15 minut na D5, dojezd na Zličín do 35 minut. Vhodné pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského klidu, prostoru a dobré dostupnosti.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná