Prodej nebytového prostoru 74 m2 + sklep v místě budoucího m

Ev.č. 00053
Investiční příležitost v perspektivní lokalitě u budoucí stanice metra D. Pražské Nusle představují lokalitu s dlouhodobě rostoucím zájmem rezidenčních i komerčních investorů. Významnou změnu přinese zejména výstavba trasy metra D, jejíž stanice Náměstí Bratří Synků bude situována přibližně 100 metrů od nabízeného prostoru. To zásadně zvýší atraktivitu celé oblasti jak pro podnikatelské účely, tak z hlediska zhodnocení nemovitostí.

Čtvrť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, včetně škol, lékáren, obchodů a služeb, a výbornou dopravní obslužnost (tramvajové linky, vlakové spojení z nedaleké zastávky Praha-Vršovice). V docházkové vzdálenosti se nachází developerský projekt Nuselský pivovar, kde ceny novostaveb přesahují 200 000 Kč/m2, což vytváří silný cenový referenční rámec pro okolní nemovitosti.

Technický popis nebytového prostoru
• Celková podlahová plocha: 74 m2
• Sklepní kóje v suterénu: cca 5 m2 (přístupná z chodby domu)
• Umístění: přízemí, rohová jednotka v secesním činžovním domě
• Vstupy: dva samostatné vstupy – jeden přímý z ulice, druhý z vnitřních prostor domu
• Rohový vchod orientovaný do rohu ulic Ctiradovy a Na Zámecké - velmi dobře viditelný z frekventované křižovatky
• Stav: původní, určený k rekonstrukci dle zamýšleného využití
• Topení: lokální plynové, možnost napojení na plynovou přípojku
• Elektřina: původní rozvody, nutná modernizace
• Voda/kanalizace: napojeno na veřejný řad
• Stav domu: historický dům z počátku 20. století

Prostor je svým charakterem vhodný pro:
• kavárnu nebo bistro
• architektonické či projekční studio
• notářskou nebo advokátní kancelář
• showroom, ateliér, obchod nebo galerie
• případně i tiché služby či ordinaci (po rekonstrukci a schválení provozu)

Jedná se o vysoce viditelný a flexibilní prostor v atraktivní městské lokalitě s velmi dobrým dopravním spojením a velkým potenciálem budoucího zhodnocení. S blížícím se otevřením stanice metra D poroste poptávka po komerčních prostorech v této oblasti, což činí tuto nabídku strategickou investiční příležitostí.

V případě zájmu o osobní prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor podrobně představím.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.