Prodej rodinného domu 130 m2, pozemek 693 m2, Veleň u Prahy

Ev.č. 00045
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme dvoupodlažní rodinný dům se zahradou, garáží a potenciálem k úpravám ve velmi vyhledávané lokalitě Veleň u Prahy – na dosah metropole, přesto v klidném a přátelském prostředí.
Dům z konce 70. let nabízí podlahovou plochu 130 m2 a sklep o velikosti 18 m2. Nachází se v dobrém technickém stavu, většina prvků je v původním provedení, což představuje ideální příležitost k modernizaci dle vlastního vkusu. Plechová střecha je již novější a přispívá ke spolehlivosti domu. K dispozici je i přístavba prosklené, zastřešené verandy, která poskytuje příjemné posezení u zahrady.
Pozemek o celkové výměře 693m2, z toho 533 m2 je pečlivě udržovaná zahrada a nabízí dostatek prostoru jak pro rekreační využití, tak i pro případné další úpravy či rozšíření stavby. Přední část parcely je navíc doplněna samostatně přístupnou garáží s vlastním vjezdem přímo z ulice, která sloužila i jako vybavená dílna – ideální pro kutily, podnikání či uskladnění. Nezkolaudovaná vedlejší stavba navazující na garáž poskytuje další krytý prostor, který může nový majitel využít dle vlastních představ, případně jej odstranit a upravit plochu efektivněji.
Dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je možné buď plynovým kotlem, nebo alternativně elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně.
Obec Veleň patří k dynamicky se rozvíjejícím lokalitám s výborným zázemím pro rodinné bydlení. Nachází se zde základní i mateřská škola, knihovna, obchod a aktivní občanský život. Velkým benefitem je blízkost Prahy (cca 20 minut do centra), a zároveň možnost každodenního klidného života v zeleni – okolí nabízí příjemné procházky, cyklostezky i sousedskou atmosféru.
Součástí inzerce jsou i půdorysy a vizualizace budoucího možného řešení, které Vám pomohou představit si plný potenciál této nemovitosti.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám nemovitost osobně představíme a díky spolupráci s osvědčenými finančními specialisty Vám pomůžeme zajistit i výhodné financování na míru.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (567 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.