Prodej domu 4+1 s obytným podkrovím a rozsáhlým pozemkem 1 3

Nabízím vám ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v okrese Louny (Ústecký kraj).

Nemovitost je situována v části města Kryry, konkrétně Běsno, v klidné lokalitě uprostřed přírody. Díky své poloze na okraji zástavby se jedná o poslední dům v řadě, takže z jedné strany nemá přímé sousedy a nabízí dostatek soukromí.

Jedná se o starší přízemní rodinný dům, částečně podsklepený, s možností využití obytného podkroví. Celková výměra pozemku je 1 374 m² a zastavěná plocha činí přibližně 220 m².

Dispoziční výměry:
• první podlaží: 72 m²
• obytné podkroví: 65 m²
• sklep: 13,2 m²
• dílna (přímé napojení na dům): 30,3 m²
• původní chlév (nyní využitelný jako sklad/technická místnost): 8,4 m²
• stodola: 67,5 m²
Celková užitná plocha činí 256,4 m².

Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Původním zdrojem vytápění byla krbová kamna, ohřev vody zajišťoval elektrický bojler umístěný v dílně. Střecha je sedlová s pálenou taškovou krytinou. Ostatní technický stav odpovídá původnímu provedení – dům je určen spíše k rekonstrukci dle představ nového majitele.

Na pozemku se kromě hlavní obytné části nachází také prostorná stodola, dílna a původní chlév, který může sloužit jako sklad, technické zázemí nebo být přestavěn na další funkční prostor.

Běsno, jako místní část města Kryry, nabízí poklidné bydlení v krásné přírodní krajině. Lokalita je dobře dostupná, v dojezdové vzdálenosti od měst Podbořany a Louny, a ideální pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, prostoru a soukromí. Okolí vybízí k procházkám, cyklovýletům i rekreačnímu využití.

S financováním vám mohu pomoci – nabízím zprostředkování výhodného úvěru s férovými podmínkami a nízkou úrokovou sazbou.

Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. V ceně jsou zahrnuty právní služby, advokátní úschova kupní ceny, poplatek na katastr a převod energií. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost kupujícímu s nejvýhodnější nabídkou – nejen s ohledem na cenu, ale také na další podmínky obchodu.

Pro více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Louny
★ Adresa: Kryry, Běsno
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 256 m2
★ Plocha zastavěná: 220 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1374 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.