Prodej stavebního pozemku 2 422 m² - Šumava, Stachy

Stavební pozemek 2422m² Stachy

Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 2 422 m² spolu s navazujícím krásným lesním pozemkem v obci Stachy (okres Prachatice), situovaný v klidné části obce na okraji zástavby v těsném sousedství lesa, s výhledem na šumavské kopce a okolní přírodu. Pozemek 2 422 m² prošel rozdělením na dvě stavební parcely, které je možné užívat samostatně (1 245 m² a 1 176 m²).

Součástí prodeje je i les:
- Parcelní čísla: 1001/7 a 993/13,
- Výměra: 11 219 m²,
- Typ: lesní pozemky v CHKO,
- Výhoda: přímý vstup do lesa z hlavního pozemku (branka),
- Les přirozeně navazuje na stavební část a poskytuje soukromí, příjemné mikroklima a přímý kontakt s přírodou.

Informace o stavebním pozemku:
- Parcelní čísla: 1001/2, 16/1, 1001/11, 16/15, 1001/3, 13/5, 1001/9, 1001/10,
- Výměra: 2 422 m²,
- Územní plán: plochy pro bydlení v rodinných domech,
- Možnost rozdělení: na 2 stavební parcely po cca 1 245 m² a 1 176 m².

Regulační podmínky výstavby (dle ÚP):
- Zastavitelnost: max. 300 m² (150 m² + 150 m²)
- Výška zástavby: max. 11 m (1 nadzemní podlaží + podkroví)
- Střecha: sedlová nebo polovalbová, sklon 35–42°
- Půdorys: obdélníkový, poměr stran min. 1:1,5
- Typ zástavby: izolované rodinné domy

Inženýrské sítě a přístup:
- Elektřina: pozemek je již napojen
- Voda a kanalizace: v přilehlé asfaltové komunikaci
- Přístup: obecní, zpevněná, asfaltová cesta
- Pozemek oplocen, s vjezdovou bránou a brankou do lesa

Výjimečné místo s duší Šumavy:
- Slunečný mírně svažitý pozemek orientovaný k severu s panoramatickým výhledem
- Klidná lokalita s minimálním provozem a příjemnou atmosférou
- Nejvyšší počet vzrostlých stromů na pozemku v obci – zajišťují soukromí a přírodní rámec pozemku
- Vyvýšený val chránící pozemek od cesty
- Zahradní domek, suchá toaleta, a drobná skalka s potenciálem revitalizace
- V sousedství přírody a lesa – ideální místo pro rodinný dům nebo rekreační objekt
- Velkorysé odstupy od okolních domů – výjimečné soukromí
- Skvělý terén pro pohodlné napojení a realizaci výstavby

K dispozici veškeré důležité dokumenty:
- Výjimka z ochranného pásma lesa
- Dokumentace k elektro přípojce
- Kompletní územní plán a územně plánovací informace
- Kontakty na dotčené úřední osoby pro případné navazující jednání