Prodej Chalupa, 189㎡

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 7kk a podlahové ploše 189 m², který se nachází v malebné a klidné obci Branžež, v samém srdci CHKO Český ráj – jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí v České republice. Lokalita nabízí nejen dech beroucí přírodu, turistické trasy a koupání v nedalekém Komárovském rybníku, ale i pohodlí celoroční dostupnosti ( do Prahy- Černý Most se dostanete autem za pouhých 40 minut).

Dům s venkovským charakterem a romantickou atmosférou prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, od rozvodů elektřiny v mědi, nové podlahy, rekonstrukce odpadů, rozvodů tepla, až po střechu z roku 2008 (značka Bramac, záruka 15 let). Stavba z kvalitního ytongu vkusně kombinuje tradiční rysy (např. pískovcové sloupy) s moderním komfortem.
Na pozemku o velikosti 826 m² se nachází i samostatná dílna o ploše 32,68 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo přestavět pro jiné účely.

Dispozice domu:
V přízemí naleznete:
• vstupní chodbu,
• pokoj pro hosty,
• samostatné WC s umyvadlem,
• koupelnu s vanou a sprchovým koutem,
• prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem s rozvodem tepla do čtyř pokojů,
• přímý vstup na úžasnou terasu o ploše 43 m² s panoramatickým výhledem do zeleně.

V patře je umístěno:
• pět ložnic (dvě z nich disponují šatnou),
• koupelna ve fázi přípravy – nutné dokončit obklady a sanitu dle vlastních představ.
Technické informace:
• napojení na veřejný vodovod,
• odpad řešen septikem,
• vytápění: elektrokotel krb s rozvodem tepla,
• elektro přípojka: 220 V a 380 V,
• podlahy: kombinace dřevěných podlah, dlažby a OSB desek (v patře),
• částečné podsklepení,
• měsíční náklady na elektřinu cca 5.000,- Kč voda dle spotřeby

Dům je ideální pro početnější rodinu hledající klidné a inspirativní bydlení nebo jako rekreační chalupa s celoročním využitím. Lokalita Branžež nabízí sportovní a turistické vyžití, cyklostezky, dvě restaurace a kemp Duo Camp. Vše v bezprostředním dosahu přírody a legendárních skalních měst Českého ráje.
Dům bude k dispozici od 1. 10. 2025.
Doporučuji osobní prohlídku, takové místo má neopakovatelnou atmosféru.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113226.