Prodej, rodinný dům, 314 m2 - Praha - Suchdol, ev.č. 00785

Ev.č. 00785
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, velký třípatrový rodinný dům, nacházející se v klidné čtvrti na okraji Prahy 6 Suchdol. Dům má užitnou plochu 313 m2 a rozkládá se na pozemku o velikosti 565 m2. Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití. Komfortní bydlení pro větší rodinu ve dvou horních patrech a využití přízemí podle vlastního přání - relaxační prostory, wellness (sauna, vířivka), fitness zóna, hobby místnost, herní zóna. Možné je i nezávislé bydlení 2 generací nebo kombinace bydlení a komerčního využití (právnická nebo lékařská praxe, jazyková škola či kanceláře, ateliér, vlasové a kosmetické studio, fyzio, joga, masáže a jiné). Nabízí se ale i možnost pronájmu bytu například pro studenty blízké České zemědělské univerzity.

Dům je rozdělen na tři patra, přičemž každé patro má samostatné měření elektřiny, plynu a vody, což umožňuje flexibilní využití. V přízemí se nachází velká vstupní chodba, samostatná bytová jednotka 2+1 (64 m2) a prostorná prádelna s vanou a WC. Byt v přízemí zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu.

Ve 2. a 3. podlaží se rozkládá prostorný mezonetový byt 7+1 (188 m2), který lze snadno upravit na dvě samostatné jednotky 3+1. Ve 2. NP najdete moderní kuchyň značky Oresi Livanza s jídelnou, obývací pokoj s výstupem na terasu (27 m2), pracovnu s balkónem, pokoj pro hosty a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Ve 3. NP, postaveném zcela nově ze zdiva YTONG Lambda YQ 450, jsou umístěny tři ložnice, dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Po drobné úpravě je možné horní terasu propojit se zahradou.

Dům prošel generální rekonstrukcí, dokončenou v roce 2024, při které byly použity kvalitní materiály. Kompletně byly vyměněny veškeré rozvody (elektřina, voda, kanalizace, topení) a dům je zasíťován TV a UTP kabely s připravenými rozvody pro zabezpečovací systém. Všechna okna jsou plastová značky Vekra Komfort Evo s bezpečnostními trojskly. Dům je zateplen šedým polystyrenem (10 cm), střecha je pokryta pálenou taškou Tondach a izolována vatou Isover (26 cm).

Každé patro má samostatný rozdělovač topení, které je řešeno úsporným kondenzačním kotlem Chaffoteaux a ohřevem vody v 200l zásobníku Dražice. Podlahy jsou pokryty dlažbou, lepeným vinylem Fatra nebo plovoucí podlahou. Dům je dále vybaven podlahovým vytápěním v horních patrech.

Na pozemku se nachází monolitická terasa s krytým parkováním pro dvě auta, která je přístupná z obývacího pokoje ve 2. NP. V zadní části pozemku byla postavena nová garáž (67 m2) z YTONGu s dílenskou částí a zastřešenou pergolou. Garáž má samostatný rozvaděč a je připravena pro instalaci fotovoltaických panelů. Zahrada je částečně vydlážděná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo další úpravy.

Dům se nachází v klidné části Prahy 6 Suchdol s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu do Dejvic je vzdálena pou