Nájem podkrovního bytu 3kk, ul. Hybešova, 66 m2 + lodžie 8 m

Pro pečlivého a spolehlivého nájemníka nabízíme k pronájmu podkrovní byt typu 3kk + lodžie směrem do zahradního vnitrobloku. Byt se nabízí nezařízený a je umístěn v posledním 4NP klidného bytového domu na ul. Hybešova, k.ú. Staré Brno, dům je bez výtahu. Poklidnou atmosféru ve velmi příjemném bytě doplňuje krb v obývacím pokoji a z ložnic výhled střešními okny na Špilberk. Dům je umístěn v širším centru města, takže oceníte možnost parkování ve dvoře domu.

Byt je v perfektním stavu, kolaudace v r. 2023, velmi vkusná kombinace dlažby a masivního dřeva, kuch. linka vč. spotřebičů, nadstandardní koupelna, v ložnicích pohledové prvky trámů. Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu na podlahové topení a ohřev TUV, v bytě centrální vysavač.

Dispozice.
Zádveří: chodba 8,5 m2 s vestavnou skříní + masivní skříní, samostatné WC, technická místnost - tepelné čerpadlo + centrální vysavač
Obývací pokoj 22 m2, krbová vložka, francouzské okno směrem do zahrady, lodžie 8 m2, orientace jih
Kuchyňský kout - kuchyně z masivního dřeva, el. varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem
Koupelna - vana, umyvadlo, WC, bidet, pračka
Pokoje - neprůchozí, plocha 15,2 a 13 m2, střešní okna

Nájemné: 27.800 Kč + služby a en. 4.000 Kč (záloha na el., vodu, topení, služby)
Internet na náklady nájemce.
Možnost parkování ve dvoře domu - v ceně nájmu, pro 1 automobil
Vratná jistina: 40.000 Kč
Provize RK.

V okolí kompletní obč. vybavenost, pekárna Klásek, kavárny, za 10 min. procházkou ke Svratce s novou Náplavkou, napojení na cyklostezku atd., MHD atd. Pro nedodání en. štítku uvádíme kategorii G, kam dům nespadá. Byt je volný a k dispozici i v průběhu srpna. Vhodný pro rodinu nebo pro studenty (max. 4 osoby), bez domácích zvířat a nekuřáky. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Další info v RK nebo na osobní prohlídce.

★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno, Staré Brno, Hybešova
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha podlahová: 66 m2
★ Plocha užitná: 74 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Krb, Lodžie, Venkovní stání, Veřejné parkování, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.