Prodej, byt 3+kk, 82m2, Praha 9, Letňany, Křivoklátská

Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu světlého mezonetového bytu 3+kk s balkonem o celkové výměře 82 m², situovaného ve 2. patře cihlového domu bez výtahu.

Byt z roku 2003 v nedávné době prošel kvalitní rekonstrukcí a je vybaven nábytkem na míru, což zajišťuje maximální využití prostoru a moderní vzhled.

Z balkonu přiléhajícího k obývacímu pokoji se vám nabízí klidný výhled do korun stromů – ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v soukromí vašeho domova.

Dispozice bytu:
o Dolní patro 54 m2
• Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (33,7 m²)
• Pokoj (ložnice): 8m2
• Předsíň: 4,6 m2
• WC (1 m²)
• Koupelna: 6,7 m2
o Horní patro 26 m2
• V horním patře o výměře 26,0 m² se nachází jeden velký pokoj se stropními okny, který je nyní rozdělen na dva menší, samostatné pokoje.

Vybavení a zařízení:
Byt je zařízen nábytkem na míru, který kombinuje funkčnost a design. Kuchyňská linka se samostatnou prostornou spižírnou o velikosti 2,3 m2 je vybavena kvalitními spotřebiči. V koupelně se nachází vana a sprchový kout, toaleta je samostatná.
Byt je vybaven klimatizací. Dům je ve vynikajícím stavu a má zcela novou střechu (z roku 2025). V celém bytě jsou nová střešní okna značky Velux.
K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m2.
Vytápění je pomocí vlastního plynového kotle.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné lokalitě Letňan mimo sídliště, v ulici Křivoklátská a disponuje výhledem do zeleně a korun stromů. V okolí je výborná občanská vybavenost:
• Obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco, Penny Market, večerka.
• Poliklinika Frýdecká s ordinacemi praktických lékařů a odborných ambulancí.
• Dopravní dostupnost:
Rychnovská (5 minut chůze), zde jezdí busy 158 a 195 (na Letňany), na metro 5 minut
Staré Letňany (5 minut chůze), zde jezdí busy 195, 158 (na Letňany) a 201 (20 min na Černý most)
Poliklinika Frýdecká (2 minuty chůze), zde jezdí bus 166 (10 min na metro Prosek nebo stanice OC Čakovice), bus je okružní

Volný čas a relaxace:
V blízkosti se nachází lesopark Letňany, ideální pro procházky a sportovní aktivity. Dále je k dispozici Aquacentrum Letňany Lagoon a Ice Arena Letňany pro aktivní odpočinek.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás v tomto výjimečném bytě, kde se moderní komfort snoubí s klidným prostředím Letňan.

PENB: G* (údaj není k dispozici)

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50086444.