Chata k rekreaci i bydlení

Malý Ratmírov. Zkušenější rekreanti zbystří. Tahle vyhledávaná lokalita kousek od Jindřichova Hradce nabízí to, co z měst mizí: klid, přírodu, vodu – a žádný ruch ani spěch. A navíc? Skvělá dostupnost z Prahy. Žádná dlouhá cesta, ale pohodlných 1 h 45 min autem.

Zděná chalupa = léto bez horka, zima bez chladu. V létě příjemně chladná, v zimě drží teplo. Kvalitní stavba, která má smysl a přirozeně funguje v každém ročním období.

Dispozice promyšlená pro pohodlí a život. Podlahová plocha 80 m²: Přízemí – obývací pokoj, kuchyně, koupelna a WC – komfortní a funkční. Patro – dva pokoje + velká chodba – vhodná jako další pokoj, prostor na čtení, relax nebo hraní. Navíc možnost jednoduché stavební úpravy – rozšíření o nový obývací pokoj cca 30 m² s krásným výhledem do zahrady, na vodní hladinu a přímým vstupem ven. Půda cca 25 m² – ideální pro vestavbu (spaní, ateliér, pracovna). Pozemek přes 1370 m².

Zahrada, která uklidní. Rozlehlá, pečlivě udržovaná a přímo sousedí s vodní plochou. Místo, kde můžete v klidu posedět s čajem nebo knihou, zaposlouchat se do přírody, pozorovat zrcadlící se hladinu a zcela vypnout. Koupání, rybaření nebo tichý odpočinek – máte to doslova pár kroků.

Co potěší navíc: garáž na auto, kola, lyže nebo dílnu. Sklad na nářadí a sezónní vybavení. Stylový klenbový sklep – ideální na víno, pivo i úrodu ze zahrady. Prostorný dvůr – vhodný pro posezení, grilování nebo rodinné chvíle. Bezpečí: objekt mimo záplavovou oblast.

Lokalita – skutečně silný trumf této nemovitosti. Oblíbená rekreační oblast v blízkosti České Kanady. Okolí je mimořádně atraktivní pro cyklisty – hustá síť cyklostezek, klidné silnice, krásná příroda. Lesy, naučné stezky, rybníky – ideální pro aktivní i pasivní relax. Jindřichův Hradec – historické město se zámkem, kulturním létem, koupalištěm a krásným centrem. Třeboň – lázeňské město s neopakovatelnou atmosférou a výletními trasami. Do Hradce pár minut. Do Prahy lehce pod dvě hodiny. A přitom klid, ticho, příroda.

Elektřina 220 V i 380 V. Vlastní zdroj vody. Odpady řešeny jímkou. Topení na dřevo, ale lze jednoduše přejít na elektrokotel a radiátory. Okna špaletová – ve velmi dobrém stavu. Chalupa je ve skvělé technické kondici, bez nutnosti dalších investic. Prodává se včetně zařízení – stačí přijet s osobními věcmi.

Bonus navíc: příjem z pronájmu. Pokud plánujete objekt využívat jen částečně, nabízíme možnost krátkodobého turistického pronájmu. Spolupracujeme se spolehlivou místní paní, která zajistí úklid i kompletní péči o objekt. V době vaší nepřítomnosti tak může chalupa generovat zajímavý příjem. V případě zájmu můžeme novým majitelům doporučit ověřené místní řemeslníky pro případné úpravy.

Pro koho? Pro rodinu, která chce o víkendech vypnout. Pro pár, který hledá klidné zázemí. Pro každého, kdo hledá místo s atmosférou. Nebo jako investici s potenciálem pravidelného výnosu.
Odkaz na video
https://youtube.com/shorts/-Hx0B44ciYk?feature=shared