Prodej bytu 3+1 95 m2, Jeseník, ev.č. 58565

Ev.č. 58565
Hledáte byt k investici nebo bydlení, které si upravíte podle své představy?


Jeden takový pro Vás máme v obci Jeseník.
Dům leží ve velmi klidné části, v zeleni s vlastním parkováním a zahradou u domu, v osobním vlastnictví s 8 byty v domě.
Na zahradě u domu si můžete dát kafíčko, pověsit prádlo nebo jenom tak být.

V minulosti byly na zahradě i záhonky na zeleninu, nabízí se, že by toto (po dohodě se sousedy), mohlo pokračovat.

Na pozemek se vchází jak brankou z ulice, tak na něj můžete vjet autem a na dvoře zaparkovat. Do domu jsou 2 vchody - ze zahrady, ze dvora.


Dům je po celkové revitalizaci - střecha, fasáda domu, okna před cca 5 lety. Jedná se o zástavbu z 30.let min. století, kdy se stavělo z cihel a bytelně, poctivě.
Proto ani záplavy 2024, které postihly dům pouze ve sklepní části, bytu se to nedotklo, sklep nijak vážně neponičily.

Velmi silné zdi (cca 80 cm vnější, 60 cm vnitřní) zajišťují jak tepelnou, tak hlukovou izolaci.


Byt o velikosti 95 m2 s lodžií (5m2) a sklepem (10 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) z celkem 3 podlaží. Byty vede společenství vlastníků a je v osobním vlastnictví.

Velikost sklepa nabízí jak místo na uskladnění potravin, uložení nářadí do skříní, kol, lyží, tak místo na ponk - menší dílničku.
Potraviny, hlavně ovoce a zelenina jsou jak v létě, tak v zimě v konstantní teplotě a nemusíte se bát, že vám začnou na jaře brambory klíčit.

Byt je určen k rekonstrukci, původní elektřina, stoupačky, plynové trubky.
Velmi zachovalá je podlaha - parkety byly celé roky chráněny kobercem.



Dispozice bytu je 3+1, jeho velikost však nabízí byt upravit na 4+1. Vyšší stropy, než v paneláku nabízí možnost spaní na palandě a tím využít prostor v pokoji.


Z centrální prostorné chodby se vchází do dvou pokojů, kuchyně, na WC a na lodžii. Pokoje jsou průchozí, z jednoho je vstup do druhého pokoje, z něhož je také vstup do třetího pokoje. Do tohoto pokoje se dá vstoupit také z chodby.
V kuchyni je samostatná spíže (má stejné vlastnosti jako sklep a to díky silným zdem), do koupelny se jde z obýváku.
Topení a ohřev vody je plynovým kotlem Junkers, výše spotřeby je na vás, tedy i výše záloh na plyn je na vás. Voda a odpady jsou městské.


Náklady na bydlení jsou cca 3 000,-Kč, včetně fondu oprav + energie (plyn a elektřina).


V blízkém okolí je prodejna COOP (450m), rybníček u eMka, Jesenické koupaliště a Kaufland (1km).
Do centra města, kde je ostatní občanská vybavenost, je to cca 20 min pěšky.


Neváhejte se ozvat, domluvíme se na prohlídce.


Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.