Prodej bytu 2+1 53.2 m² Mikoláše Alše, Kolín II

, Zprostředkujeme Vám prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 53,2m² v 1.NP třípodlažního domu v ul. Mikoláše Alše v Kolíně II.
Výhodou bydlení v tomto bytě ve zvýšeném přízemí je dostatek soukromí, neboť okna jsou osazena v dostatečné výšce, kde z ulice do bytu není vidět, navíc do bytu vede pouze 8 schodů, a tak s nákupy nebude žádný problém. Dům je bez výtahu
K bytu náleží zděný sklep 3,5m² a sklepní kóje2m². Byt je pěkný, velmi udržovaný, vhodný k okamžitému nastěhování. Kuchyně a příslušenství má orientovaná okna na západ. Z chodby je samostatný vchod do spíže s oknem, ložnice, kuchyně, světlé a větratelné koupelny s WC.
Záměrem bylo zachování bytu v původní dispozici 2+1 i s původními dvojkřídlovými prosklenými dveřmi spojující kuchyni s obývacím pokojem. Z praktického hlediska se zachovaly i dveře z ložnice do obýváku, kde vzniká možnost průchodnosti všech 3 místností. Obývací pokoj a ložnice jsou situovány na východ.
. Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi. Na podlahách jsou zachovány původní parkety, které byly překryty v kuchyni plovoucí podlahou, v obývacím pokoji je položeno lino v dekoru dřeva, v ložnici je položen koberec,. V chodbě zůstává původní betonová dlažba.
Dále byly provedeny nové rozvody elektriky i s přípravou na ev. změnu kotle na elektrický. V současné době je využívána na ohřev teplé vody karma, která byla osazena před 6 lety. Kuchyňská linka je nová s plynovým sporákem a pečící el. troubou. Strop s osvětlením je sádrokartonový. Bytové jádro je zděné, v koupelně a toaletě obložené dlaždicemi. Komín je vyvložkovaný v nerezu. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě. Voda je zajištěna městským vodovodem, odpad je sveden do veřejné kanalizace, přiveden plyn a elektřina o napětí 230 V. Vytápění zajišťuje ústřední dálkové topení. K dispozici je rovněž připojení k internetu a televize. Byt, se nachází v cihlové zástavbě s pohledem do zeleně.
Lokalita „starého sídliště“ je vyhledávaná pro pohodlné a klidné bydlení. Na dosah jsou všechny služby a další občanská vybavenost. MŠ, Kaufland, Penny, restaurace, zastávky MHD. Nedaleko se nachází zahrádkářská chatová oblast vhodná pro procházky do přírody v okolí rybníka Peklo nebo na rozhlednu Vodárna. Energetická náročnost budovy je E. Financování hypotečním úvěrem vám zajistí náš tým finančních specialistů. V případě prohlídek nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. V ceně je již zahrnut poplatek RK za zprostředkování i právní úkony Advokátní kanceláře Kolín. Ev. číslo: 31886. Energetický štítek: G