Prodej byty 3+1, 68 m2, Praha - Letňany, ev.č. 00885

Ev.č. 00885
Hledáte pohodlné bydlení v Praze s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti?
Pak vám nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt 3+1 (68 m2) s lodžií (7 m2) a sklepem (2 m2), nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem v Havířovské ulici v Praze – Letňanech.
Užitná plocha bytu činí 68 m2, celková podlahová plocha je 75,3 m2.

Dispozice bytu:
Chodba (12,7 m2) – prostorná a praktická, nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlný přístup do dalších částí bytu.
Kuchyně (8,1 m2) – světlý prostor orientovaný na jih, který vás pohltí příjemným slunečním světlem po celý den. Ideální místo pro vaření a rodinné chvíle u stolu.
Obývací pokoj (19,90 m2)– prostorný a světlý pokoj orientovaný na západ, s přímým vstupem do prosklené lodžie, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou.
Ložnice (12,6 m2) – klidná a útulná oáza pro odpočinek a spánek, orientovaná na jih, což zajistí příjemné sluneční světlo po celý den. Ideální pro vaše soukromí a pohodlí.
Dětský pokoj (8,7 m2) – flexibilní prostor, který můžete využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Orientace na jih poskytuje světlý a příjemný prostor pro vaše děti.
Šatna (2,3 m2) – ideální místo pro uložení věcí, které si zaslouží svůj vlastní prostor.
Samostatné WC (1,0 m2) – útulný a praktický prostor, který poskytuje potřebné soukromí a pohodlí.
Koupelna (3,0 m2) – relaxační zóna s vanou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek.
Zasklená lodžie (7,0 m2) – příjemné místo pro chvíle klidu s výhledem na okolí. Orientace na západ vám přinese krásné odpolední a večerní slunce.
Dům je po revitalizaci – zateplený, udržovaný a bezpečný. Má dva vchody, přičemž jeden z nich nabízí pohodlný bezbariérový přístup, ideální pro kočárky či osoby se sníženou pohyblivostí. K dispozici je také společná kočárkárna a moderní kamerový systém, který přispívá k pocitu bezpečí. V domě se navíc plánuje instalace zcela nového výtahu, což dále zvýší komfort bydlení. Energetická náročnost budovy (PENB): třída C.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě Havířovská ulice v Praze – Letňanech, s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete mateřské školy, základní školy a dětská hřiště, což je ideální pro rodiny. K dispozici je také sportovní areál, kde můžete aktivně trávit volný čas.
V blízkosti se nachází nákupní centrum OC Letňany, které nabízí širokou nabídku obchodů a služeb. Pro pohodlí obyvatel jsou zde také zdravotnická zařízení a lékárny.
Doprava je výborně řešena s autobusovými a trolejbusovými zastávkami v pěší vzdálenosti, což vám zajistí rychlý a snadný přístup do centra města. Pokud máte rádi zelené plochy, v okolí najdete několik parků, kde můžete relaxovat nebo se věnovat venkovním aktivitám.

Doplnění k informacím o bytě:
Byt je volný od srpna 2026. V případě prodeje je možné po domluvě pokračovat v platbě nájmu až do srpna 2026, nebo může být pos