Prodej bytu 3+kk s balkónem a zahrádkou ve vnitrobloku, Geba

+++ R E Z E R V A C E +++
Rádi trávíte volný čas venku na zahradě, ale nechcete si hned pořizovat rodinný dům ? Tak právě pro Vás je tady nabídka prostorného slunného bytu s balkónem a hezkým výhledem do vnitrobloku oplocené zahrady, na které si můžete vypít šálek kávy, zatímco si děti hrají a večer si zde můžete něco ugrilovat.
Tato zahrada je pouze pro tento vchod, tedy sedm bytů. Byt se navíc nachází úplně nahoře ve 3 patře jako jediný na patře, což Vám zajistí dostatek klidu a soukromí a také perfektní fyzičku. Nechcete se tahat nahoru po schodech s kočárkem nebo s koly ? K bytu patří sklep v suterénu domu o velikosti 12,4m2, kde uložíte veškeré potřebné sportovní nářadí, kočárek nebo kola. Další úložné prostory jsou také na půdě.

Byt je o dispozici 3+kk a rozloze 79m2 + balkón a má své "Genius loci". Budete se zde cítit opravdu skvěle !
Středem bytu je krásná kuchyň s posezením a malým obytným koutkem. Navazují dva prostorné neprůchozí pokoje. Byt může sloužit také jako velká prostorná 2+1, kdy jeden z pokojů je velký obývací pokoj a druhý pokoj slouží jako ložnice a v průběhu let se může dispozice změnit jak se Vaše rodina rozrůstá. Vysoké stropy - 2,85m ( v koupelně sníženo na 2,5 m ).
Koupelna je úplně nová a disponuje oknem na balkón. V srpnu roku 2024 proběhla její rekonstrukce včetně výměny plynového kotle za nový kondenzační zn. Viessmann, což výrazně snižuje náklady na energie. Zbytek bytu byl zrekonstruován před 5-ti lety včetně elektřiny v mědi.

Měsíční náklady jsou velmi nízké, činí 3.393,-Kč včetně fondu oprav. Zálohy na elektřinu a plyn cca. 2.700,-Kč/ měsíčně.

Pokud hledáte nemovitost na investici, může být tato nabídka také skvělou volbou, jelikož stávající majitel může být Vaším prvním nájemníkem.
Hledáme totiž kupujícího, který tady nechá současného majitele za tržní nájemné ještě bydlet, a to až do konce roku 2025, z důvodu výstavby jeho nového bydlení. Budeme tedy preferovat kupce, který se nepotřebuje ihned po přepisu bytu nastěhovat a bude tuto podmínku akceptovat.

Pokud hledáte byt s dojezdem do 5-minut do centra Ostravy za rozumnou cenu, je toto skvělá alternativa. Veškerá občanská vybavenost v místě ( základní škola hned naproti domu, za rohem dětské dopravní hřiště a obchodní centrum KOKSOVNA v docházkově vzdálenosti ).

Více informací Vám poskytneme při prohlídce. Bude se na Vás těšit makléřka Silvie.

+++ Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě svých kritérií +++

ev.č.: 82025 (26731)
včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2