Prodej penzionu s bistrem a vinárnou, 258 m2, Mutěnice

V Mutěnicích je jedno místo, kam se lidé rádi vrací. Zatímco na dvorku hosté odkládají kola a kufry, ve vinárně už cinkají skleničky. Kde podnikání není jen byznys, ale součást příběhu jižní Moravy.
A tohle místo teď může být vaše.

Co kupujete?
Rodinný penzion známý jako „U Kočky“, vinotéku, bistro, kavárnu a vinný bar v jednom, s dlouhodobě vysokou obsazeností, opakujícími se rezervacemi a skvělým renomé.
• Kapacita penzionu: 16 lůžek (2× třílůžko, 3× dvoulůžko, 1× apartmán 2+2 s plně vybavenou kuchyní a mezonetovou ložnicí).
• Všechny pokoje s vlastní koupelnou, TV, minibarem, klimatizací a internetem.
• Bistro, kavárna a vinný bar pro 50 hostů, degustační místnost a sklípek.
• Zahrádka s minimálně 25 místy, 8 parkovacích míst ve dvoře.
• Užitná plocha: 258 m², pozemek: 532 m².

Proč to funguje?
• Různorodé zdroje příjmů: ubytování, gastronomie, degustace, prodej vína.
• Výborná lokalita: vinařská obec Mutěnice s vysokou návštěvností a cykloturistikou.
• Silná značka: „U Kočky Mutěnice“, Vinárna roku 2012, skvělá hodnocení na Google a Booking.
• Stabilní výnosy: klientela zajištěná dopředu, vracející se hosté, doporučení mezi vinaři i turisty.
• Prostor pro růst: dostupný pozemek umožňuje rozšíření služeb nebo akcí.

Technicky
• Vytápění: elektrické podlahové topení (penzion), elektrické radiátory (přední část).
• Teplá voda: elektřina.
• Plyn není zaveden – nižší náklady na revize a bezpečnostní opatření.
• Objekt je plně vybaven, provoz plně funkční bez nutnosti okamžitých investic.

Pro koho je tohle místo?
• Pro investora, který chce hotový, fungující byznys s možností dalšího růstu.
• Pro milovníka vína a jižní Moravy, který chce spojit podnikání se stylem života.
• Pro gastronoma, co touží po vlastním prostoru s příběhem a stálou klientelou.

Proč právě Mutěnice?
Mutěnice jsou živoucím srdcem moravského vinařství, oblíbeným cílem turistů i cyklistů. Obec je známá stovkami tradičních vinných sklepů, slavnostmi vinobraní, burčákovými pochody a folklorními akcemi, které sem přivádějí návštěvníky po celý rok.
Cyklostezka Mutěnka a navazující vinařské stezky lákají cyklisty přímo před dveře penzionu, zatímco okolní vinice a rozhledna Vyšicko jsou skvělým cílem pro turisty.
Je to lokalita, kde víno není jen marketing, ale každodenní součást života.
A právě díky tomu je zde provoz penzionu a vinotéky dlouhodobě stabilní a vyhledávaný.

Fungující podnik, silná značka a místo, které lidé znají. Takových šancí není mnoho.

Zavolejte si o více informací a můžeme si rovnou domluvit prohlídku. Ukážu vám, proč se sem hosté tak rádi vrací.

ev.č.: 1002
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 322
užitná plocha (m2): 258
plocha parcely (m2): 532
počet podlaží objektu: 1