Prodej, dům, 125 m, 1 599 m poz., Třída 9. května 49, Dačice

Na první pohled možná obyčejný rodinný dům. Na ten druhý – výjimečné místo s budoucností, kterou si zvolíte sami. Na hlavní ulici v Dačicích, přímo vedle městského hřbitova, stojí dvoupatrový samostatně stojící dům s působivou zahradou o velikosti 1 599 m². Dům, který byl dokončen v prosinci roku 1980, pamatuje dobu, kdy se stavělo poctivě, prostorně a s výhledem na více generací.

Od té doby však výraznější stavební úpravy neproběhly. Dům sice dlouhá léta sloužil jako domov, ale poslední roky zůstává prázdný a čeká na někoho, kdo mu dá nový směr a hlavně na to bude mít dost odvahy. Možností je zde opravdu mnoho. Dům je napojen na kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu i plyn – tedy základní technické zázemí je připravené.

Samotná stavba disponuje dvěma samostatnými vstupy, což otevírá dveře dalšímu využití. Je zde reálná možnost vybudovat až tři samostatné menší bytové jednotky – ať už k pronájmu, nebo k prodeji. Nemovitost tak může skvěle posloužit jako podnikatelský záměr, kombinace vlastního bydlení a příjmu z nájmu, nebo investice do budoucna. V možnostech se zde skutečně meze nekladou.

Co se týče vytápění a ohřevu vody, to bude zcela ve vaší režii. Právě to otevírá prostor pro moderní technologie a úsporná řešení – a také pro využití dotačních programů. Oprav dům po babičce nebo Nová zelená úsporám light umožňují financovat zateplení, nová okna a dveře, ale také vytápění, solární panely a další. S dobře připraveným projektem a konzultací s dotačním pracovníkem můžete využít prostředky, které rekonstrukci zásadně usnadní a i zásadně zlevní. Dalším plusem je možnost zvýhodněného úvěru na rekonstrukci a úrokovou sazbou kolem 3% na celou dobu splácení. Vše si můžeme podrobně rozebrat na prohlídce.

A to ještě není vše. K domu patří velkorysá zahrada s potenciálem. Je tu možnost odkoupit navazující pozemek o výměře 54 m², který by umožnil vybudování druhého samostatného vjezdu. To nejen usnadní přístup, ale umožní rozdělit pozemek na samostatnou stavební parcelu – ať už pro prodej, výstavbu dalšího domu, nebo jako rodinné zajištění pro další generaci.

Tato na první pohled děsivá nemovitost je vzdušná, prostorná a připravená na nový začátek. Přijďte se podívat osobně – fotografie ani slova nemohou nahradit ten pocit, který získáte, když stanete na místě. Pro odvážné doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, investiční potenciál, tak i okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.

Nemovitost: Dům - Prodej
Kategorie: Rodinný
Počet místností: 5 pokojů a více
Typ domu: Patrový
Poloha domu: Rohový
Vlastnictví: Osobní
Stav objektu: Špatný
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 170 m²
Plocha pozemku: 1 599 m²
Zastavěná plocha: 127 m²
Podlahová plocha: 125 m²
Balkón: 1x, celková plocha: 2 m²
Garáž: 1x, celková plocha: 28 m²
Vybavení: