Prodej bytu 4+1+L, 80 m2, Liberec IV-Perštýn, ev.č. 06704

Ev.č. 06704
Rodinný byt s výhledem na Liberec. Klid, prostor a město na dosah.
Velký byt v centru, a přitom s klidem a soukromím? To nezní jako běžná kombinace – ale přesně to nabízí tahle jednotka v posledním patře na Perštýně. A když říkám výhled, myslím tím opravdový panoramatický výhled na město i Ještěd.

Perštýn je čtvrtí, která bezprostředně navazuje na centrum Liberce – v podstatě jste v srdci města, ale pořád v docházkové vzdálenosti do škol, k přehradě i do lesa.
Školky, školy, obchodní dům Forum, terminál MHD, vlak, tramvaj, obchody, restaurace… vše je pár minut pěšky. A právě díky nové výstavbě a modernizaci okolí si tahle lokalita výrazně polepšila. Je čím dál oblíbenější, hlavně u mladých rodin.

Byt se nachází v 6. patře panelového domu – rohové umístění zajistí klid, výhled i minimum sousedů za stěnou. Celý dům je ve správě fungujícího SVJ pod SBD Pozemní stavby. Proběhla kompletní revitalizace (zateplení, střecha, stoupačky, okna) a v plánu je výměna výtahu. Vytápění řeší vlastní plynová kotelna v domě.

Dispozice 4+1 s užitnou plochou téměř 80 m2 je ideální pro rodinu – nabízí totiž čtyři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou, kam se vejde pračka i sušička, samostatné WC a komoru v předsíni, kam bez problému uložíte sportovní vybavení, vysavač nebo zásoby. V obývacím pokoji je samozřejmě lodžie, do kuchyně se vejde i menší jídelní stůl a pokoje nabídnou soukromí celé rodině.
Celý byt prošel modernizací zhruba před 15 lety – žádné výstřelky, ale hezky udržovaný, příjemný interiér, ve kterém se dá hned bydlet. Pokud zatoužíte po úpravách podle svého, máte perfektní základ, na kterém se dobře staví.

Třešnička na dortu? Orientace na tři světové strany – jih, západ, sever – takže celý byt je krásně prosvětlený a otevřený. Z oken se díváte nad střechy okolních domů, přes město až na Ještěd. Ten výhled vás prostě nepustí.

Měsíční náklady se pro rodinu pohybují okolo 5.000 Kč včetně fondu oprav, vody a tepla. Elektřina a plyn (pouze na vaření) se řeší samostatně podle spotřeby.

Hledáte místo, kde může vaše rodina skutečně zakotvit? Tento byt rozhodně stojí za vidění. Zavolejte mi, napište – rád se s vámi domluvím na prohlídce.

️ K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou!
En. náročnost b.: C - Úsporná (108 kWh/m2 za rok)
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.