Prodej rodinného domu s velkou zahradou v obci Česká Ves

Slevněno!!!
Nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům s pozemkem o výměře 3706 m2.
Dům s možností menší přestavby je možné využívat ke komerčním účelům - penzion, ubytování v soukromí.
Součástí prodeje i druhá stavba na pozemku
(stavba bez čp/če). Dům se nachází na kopci a nikdy nebyl zasažen povodněmi. Je zde krásný výhled na podhůří Jeseníků.
Dům je velice dobře řešený a je zde více možností k využití: vlastního bydlení nebo k rekreačním účelům.
Kolem domu vede turistické trasa na Čertovy kameny.
Základní informace:
• Lokalita: Česká Ves, okres Jeseník
• Typ nemovitosti: Rodinný dům – dvougenerační (užitná plocha 280 m2)
• Zastavěná plocha a nádvoří: 200 m²
• Celková plocha pozemků: 3 706 m²
• Rok výstavby: 1993
• Střecha: eternit, renovace 2023
• Konstrukce: žulový základ, zdivo z Ytongu
• Okna: dřevěná dvojitá
• Příjezd: asfaltová cesta, vlastní příjezdová komunikace ke stavbě bez č.p./č.e
• Vstupní brána: pojezdová
• Parkování: dvojgaráž + venkovní stání

IS a vytápění:
• Vytápění: automatický kotel na pelety se zásobníkem
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Přípojky: elektřina 220/380 V, obecní vodovod, kanalizace, plyn

Dispozice domu:
Suterén
• Dvojgaráž se vstupem do dvora (30,78m2)
• Kotelna
• prádelna
• WC, sprchový kout
• Dílna
• 2x sklad
• Centrální chodba se vstupy do všech místností

přízemí (rekonstrukce 2024)

• Kuchyně s jídelním koutem
• Obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na balkon (možnost vstupu do dvora)
• Ložnice s vestavěnými skříněmi
• pokoje
• Koupelna se sprchovým koutem, dvě umyvadla, osvětlená zrcadla
• Samostatné WC
• Chodba s vestavěnými skříněmi
• Centrální chodba se vstupy do všech místností

podkroví :

• Kuchyň s jídelním koutem (plynovými kamny a el. troubou, myčka)
• 3 obytné místnosti
• Koupelna s vanou
• Samostatné WC
• Stropy obloženy dřevem
• Vstup na půdu (výška ve středu cca 2 m)
• Centrální chodba se vstupy do všech místností

Vedlejší stavba bez č.p./č.e. (multifunkční využití):
Na pozemku se nachází samostatná stavba o rozměrech 9,6 X 7,1 m, doplněná o kryté venkovní posezení.
• Připojeno na elektřinu (220/380 V) a vodu
• Možnost vytápění kamny na tuhá paliva
• Velká garážová vrata
• Vlastní příjezd a parkovací stání
• Využití: garáž, dílna, sklad, zahradní kuchyně, relaxační zóna, wellness


Zahrada a okolí:
• Pozemek se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, jabloň, ořech)
• Zpevněné plochy před domem (zámková dlažba)
• Žulová opěrná zeď kolem nádvoří a zpevněný jihovýchodní roh domu
• Klidná a bezpečná lokalita s minimálním provozem
• V blízkosti turistické trasy, lesy a příroda

Možnosti využití:
• Komfortní dvougenerační bydlení
• Investiční příležitost – přestavba na apartmány nebo penzion
• Vhodné také pro kombinaci bydlení a podnikání
• Možnost vyt