Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m Praha 1, Nové Město, ul. U

Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m U Půjčovny, Praha 1 Nové Město.
Cena: 11 980 000 Kč

Lokalita: Praha Nové Město, jen pár kroků od Václavského náměstí
K dispozici: ihned

Exkluzivní nabídka v srdci Prahy elegance, soukromí a špičkové materiály
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o ploše 80 m, situovaný v 1. podlaží historického činžovního domu ve vyhledávané lokalitě Praha 1 Nové Město, v ulici U Půjčovny. Byt se nachází v klidném, uzavřeném vnitrobloku, což zajišťuje ticho a naprosté soukromí vzácný benefit v centru metropole.

Byt prošel nákladnou a precizní rekonstrukcí pod vedením architekta s důrazem na přírodní materiály, vysoký standard provedení a nadčasovou estetiku.

Stylový byt s vlastním vstupem z dvora ideální i pro podnikání
Byt je vedený v katastru jako bytová jednotka, ale díky samostatnému vstupu z uzavřeného dvora a naprostému klidu (orientace mimo rušné ulice) je vhodný i pro podnikatelské účely, například jako:

* kancelář
* masážní nebo kosmetický salón
* tetovací studio
* ateliér s možností prezentace na rezervačních platformách Booking.com
* galerie nebo menší muzeum
* soukromá školka
* showroom, výdejní místo či jiné podnikání

Dispozice a vybavení
Prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku
Ložnice s výhledem do vnitrobloku
Stylová koupelna s vanou z přírodního kamene, italskou keramikou a podlahovým vytápěním
Samostatná toaleta
Velká komora/sklad (bezpečnostní dveře, regálový systém, okno)
Kombinovaná pračka se sušičkou
Možnost vestavby mezonetu nebo galerie (vysoké stropy)
K bytu náleží sklep o ploše 8 m
Standardy a technické provedení
Podlahy z mramorové mozaiky
Stěny obložené přírodním kamenem
Nová dřevěná okna s izolačními dvojskly
Masivní dřevěné dveře
Podlahové topení v každé místnosti (vlastní okruh)
Ohřev vody a topení plynovým kotlem
Nízké provozní náklady elektřina pouze pro spotřebiče a osvětlení

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Byt se nachází v naprosto výjimečné lokalitě Prahy 1, která kombinuje historický ráz města s perfektní dopravní obslužností a komplexní občanskou vybaveností.

MHD: 2 minuty pěšky od Hlavního nádraží (metro C), 5 minut na metro A/B (Můstek)
Nákupy: OC Palladium, Myslbek, obchodní domy v okolí Václavského náměstí
Zdravotní péče: nemocnice Na Františku, poliklinika Spálená, lékárny
Gastronomie: desítky restaurací, kaváren, bister a podniků s domácí i mezinárodní kuchyní
Školy: základní i střední školy, jazykové školy, Karlova univerzita
Kultura: Národní muzeum, Státní opera, divadla, galerie, kluby
Rekreace: Františkánská zahrada, Riegrovy sady, Letenské sady dostupné do 15 minut

Ideální investiční i rezidenční příležitost
Díky své strategické poloze, vysokému standardu a variabilitě využití je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro reprezentativní kancelář, showroom, ate