Převod dr. podílu, byty/2+kk, 53.9 m2, Huppnerova 1169/1, Ru

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/T/G/ v DV, 53,90 m2, Praha 6 - Ruzyně, ul. HuppnerovaNabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk/T/G/ v projektu Rezidence U Šárky, 53,9 m² + terasa 12,1 m², Praha 6 – Ruzyně, ul. Huppnerova.

Byt se nachází v 1. patře moderní novostavby z roku 2023 od zavedeného developera FINEP, v klidné rezidenční lokalitě Prahy 6 – Liboc. Byt je orientován na jih, díky čemuž je velmi světlý a slunný po celý den, terasa nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou terasu (12,1 m²), ložnice, koupelna s vanou a s toaletou, prostorná chodba a praktická komora. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el.trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Byt je moderně vybaven - vstupní bezpečnostní a protipožární dveře třídy 3, velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní sanita a baterie značky Laufen, interiérová světla a interiérové dveře značky Sapeli se zárubněmi, plastová okna s venkovními žaluziemi. Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba. Převod do OV je možný.

K bytu náleží garážové stání umístěné v podzemních garážích ve 2. podzemním podlaží.

Lokalita a vybavenost:
Občanská vybavenost je v místě velmi dobrá – v okolí se nachází obchody, Billa, lékárna, kavárny, restaurace, mateřská i základní škola, obchodní centrum OC Šestka i Letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází i renomované školy a mezinárodní vzdělávací instituce.

Sportovní a volnočasové aktivity:
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku či koupání v přírodním koupališti Džbán. V okolí jsou také sportoviště, tenisové kurty, cyklostezky, dětská hřiště a lesoparky pro aktivní životní styl. Za domem se nachází moderní workoutové hřiště, dětské hřiště a multifunkční sportovní hřiště vhodné pro fotbal, basketbal i další volnočasové aktivity.

Dopravní dostupnost:
Výborná dopravní obslužnost – tramvajová zastávka Divoká Šárka (cca 5 minut chůze), metro A – Nádraží Veleslavín (5 minut tramvají), autobusová zastávka v blízkosti domu. Snadné spojení do centra města i na letiště, výborná dostupnost na Pražský okruh.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Cena: 9 431 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5671

Převod do OV: Ano
Budova: Skeletová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Družstevní
Umístění objektu: klidná část obce
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 6
Užitná plocha: 53.9
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.09.2025
Rok kolaudace: 2023