Prodej chalupa (348 m2) Rynartice, zahrada 3110 m2

Na pomezí Českého Švýcarska, pod Křížovým vrchem, jako tichý svědek dávných časů stojí prostorná chalupa, jejíž příběh se začal psát v roce 1892. Stavba s dechberoucím výhledem až na České středohoří i siluety německých kopců, obklopena rozlehlou zahradou 3 110 m² , je živým dokladem typické lidové architektury z konce 19. století. Roubená konstrukce, kamenná podezdívka, původní detaily i tradiční dispozice jen odrážejí řemeslnou zručnost a estetiku tehdejší doby.

Celková užitná plocha 348 m² je přehledně rozložena do tří podlaží. V prvním a druhém nadzemním podlaží na Vás čeká přibližně 108 m² obytné plochy, rozdělené mezi hlavní obytné místnosti - dva útulné pokoje s kuchyňskými a jídelními kouty a několik pokojů sloužících jako ložnice či hostinské zázemí – více v půdorysu.

Součástí stavby jsou i původní nebytové prostory, které přidávají na charakteru a funkčnosti domu – autentický kamenný sklep s valenou klenbou a spíž se zachovalou valbovou klenbou s lunetami jsou ideální k uskladnění potravin nebo jako stylový prvek při budoucí rekonstrukci.

Opravdovým historickým klenotem je černá kuchyně v přízemí domu, která je památkou na tehdejšího venkovský způsob života.

V domě je dále k dispozici jedna koupelna se sprchovým koutem a dva suché záchody.

Ve třetím, posledním podlaží je situována prostorná půda o 113 m², která přímo vybízí ke kreativnímu přetvoření na obytné podkroví, relaxační zónu či ateliér.

Na levé straně chalupy je umístěno praktické zázemí pro provoz domu i zahrady- dvoupodlažní kůlna s dřevníkem, která skýtá dostatek místa - 66 m² - pro zásoby dřeva na topení, nářadí, zahradní techniku nebo sezónní vybavení.

Nad samotným stavením se rozprostírá zastavitelný pozemek, který rozšiřuje možnosti využití této nemovitosti – ať už pro zvětšení obytného prostoru, stavbu menšího domu nebo jako investice s cílem pozemek prodat samostatně. Celková zastavitelná plocha vč. současné stavby (153 m²) činí 1 288 m².

Chalupa se nachází ve stavu odpovídajícím svému stáří. Dodnes si uchovala svůj půvab a řemeslný základ. Čas na ni zanechal stopy, které však dávají novému majiteli možnost napsat další kapitolu tohoto domu podle svých představ.

V průběhu let byly vyměněny částečně jen některé instalace. Za nejdůležitější a neodkladné v tuto chvíli považujeme výměnu střešní krytiny a vyvložkování komínu. Potenciál je zde však veliký a po citlivé rekonstrukci vznikne místo, které bude dýchat minulostí i budoucností zároveň.

Tahle chalupa není pro každého- ale kdo hledá historii, dřevo, příběhy starých zdí a vůni lesa za plotem, ten se v ní možná hned doma najde. Je pro člověka, který se nebojí práce a oprav, protože ví, že výsledek bude stát za to. A hlavně pro toho, kdo miluje krajinu Českého Švýcarska – tichou, divokou a majestátní.

IS- obecní vodovod, elektřina. Kanalizace ani plynovod zde není.
Více foto na vyžádání.

PENB-kat.G