Prodej, komerční/činžovní dům, 226 m2, Obce Ležáků 581, Chru

Prodej nemovitosti, 2x byt 3+1, vhodné na komerci nebo bydlení, pozemek 540 m2, ChrudimExklusivně nabízíme prodej nemovitosti v obci Chrudim, ulice Obce Ležáků, s pozemkem o celkové ploše 540 m2 (113 m2, zastavěná plocha a nádvoří, 427 m2, zahrada). Jedná se o zděný dvoupodlažní dům, v obou podlažích se nachází byty 3+1 s příslušenstvím, je podsklepený a s půdním prostorem, kde lze vybudovat další bytové jednotky. Dům je nyní užíván vlastníkem jako administrativní budova, ovšem neztratil svůj charakter stavby pro bydlení.

Dům je v dobrém technickém stavu, podkroví domu umožňuje vestavbu dalších dvou bytových jednotek o velikosti 2kk. Díky tomu je dům možné řešit jako vícegenerační, či jaké sídlo firmy, ordinace či jiný komerční účel. Zahrada je užívána pro parkování os. aut, je zde nová zpevněná plocha ze zámkové dlažby.

Dům je vystavěn na základech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je převážně cihelné o tl. 45cm, stropy železobetonové, nad suterénem s viditelnými trámy, menší část domku má strop dřevěný, omítnutý. Krov je dřevěný, vaznicový, na objektu je valbová střecha, na malé části domku je plochá střecha. V objektu je ústřední plynové vytápění s deskovými radiátory. K dispozici je i kotel na tuhá paliva. Okna na domě jsou plastová s izolačními dvojskly. Schodiště je dvouramenné, s teracovou úpravou stupňů, lité teraco je i na chodbách. Fasádní omítka je převážně břízolitová. Objekt prošel vnitřní rekonstrukcí v roce 2018 (byly provedeny nové rozvody vody, odpady, elektro, nové soc. zařízení včetně obkladů stěn, podlah, zařizovacích předmětů, opraveny omítky, osazeny nová dveřní křídla či provedeny repase, položeny nové koberce). V domě je ohřev TUV elektr. boilery - 2ks.

Nemovitost se nachází v jižní okrajové části města Chrudim III. Chrudim je město střední velikosti ležící na rozhraní Železných hor a Polabské nížiny, 110 km východně od Prahy, hlavního města České republiky, 10 km jižně od krajského města Pardubic a 33 km od Hradce Králové. V přímém okolí se stojí jak bytové domy, rodinné domky, tak i objekty občanské vybavenosti. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Ve městě je 5 základních škol, 1 specializovaná základní škola,1 základní umělecká škola, 6 středních škol. Stejně tak zde naleznete všechny potřebné základní obchody, hypermarkety, nemocnice, banky.

Vřele Vám tuto nemovitost doporučuji, je ihned k dispozici. Pro více informací či prohlídku domu kontaktujte makléřku.

Cena: 13 500 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Cena zahrnuje právní servis a provizi RK.

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: rušná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 540
Plocha zahrady: 427
Plocha pozemku: 540
Plocha zastavěná: 113
Užitná plocha: 226
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavb