Prodej, komerční/činžovní dům, 1536 m2, Dvorská 748/9, 46601

Prodej, komerční/činžovní dům, 1536 m2, Dvorská 748/9, 46601 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 72360]

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor nemovitostí přímo v centru Jablonce nad Nisou,
který představuje ideální investiční příležitost s vysokým ročním výnosem až 10 % !

Součástí nabídky jsou dvě bytové jednotky o dispozici 4+KK. Jedna o velikosti 133m2 k tomu terasa 48m2, druhá 125m2 a k tomu lodžie 8m2, kancelářské a komerční prostory,
skladovací prostory, garáže a venkovní parkovací stání.

Aktuální obsazenost činí 70 %, což nabízí prostor pro další zvýšení příjmů. Při plné obsazenosti
je možné generovat čistý příjem z pronájmu až 120 000 Kč měsíčně (tj. cca 1,44 mil. Kč ročně).

Výhody této investiční nemovitosti jsou hlavně prémiová poloha v centru města s vysokou poptávkou po pronájmu, stabilní příjmy z pronájmu s možností dalšího růstu, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, flexibilní využití prostor a potenciál zvýšení hodnoty nemovitostí.

Ideální příležitost pro investory hledající stabilní a dlouhodobý výnos.

Na osobním jednání Vám ráda představím konkrétní čísla a detailní přehled výnosů.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena: 22 000 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 33000

Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 1536
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 4

Datum nastěhování: 01.09.2025