Chalupa, kde les patří jen vám, 4 + 1, pozemek 4181 m2, Aber

Na samotném konci Abertam, kde končí silnice a začíná váš vlastní les, stojí chalupa, která nabízí to nejcennější: ticho, prostor a pohádkové výhledy, co neomrzí. Je ideální pro rodiny, které chtějí zpomalit a být spolu – daleko od hluku.

Uvnitř najdete dispozici 4+1 s malou pracovnou/komorou, prostornou jídelnou a místem, kde to voní dřevem. Dům je cihlový, ve velmi dobrém stavu, s kvalitní střechou, připravený k celoročnímu bydlení.

- V přízemí najdete kuchyň, jídelnu, ložnici, koupelnu a WC.

- V patře dvě ložnice, obývací prostor, půdu a úložný prostor.

- Součástí domu je i prostorná dvojgaráž – ideální pro auto, kola i zásoby dřeva.

O teplo se stará plynový kotel s rozvodem do radiátorů, který doplňují krbová kamna – pro chvíle, kdy chcete víc než jen topit: chcete cítit oheň, praskání dřeva a večerní klid. Dům je napojen na vodovod, elektřinu (230 V) i plynovod, odpad je řešen jímkou. Napojení na kanalizaci bude možné v blízké době – aktuálně probíhá její výstavba.

Pozemek má celkem 4181 m², z toho podstatná část je vlastní lesní pozemek – ideální pro dobrodružství dětí, houpací síť, piknik nebo sběr hub. Celý pozemek je oplocený, zajišťuje absolutní soukromí a příjemné mikroklima. Najdete tu i dřevník, sklad, ohniště a místa, kam se chodí jen tak mlčet.

Základní informace:

Lokalita: Rooseveltova, Abertamy – konec obce, Karlovarský kraj
Typ nemovitosti: Chalupa (samostatná, cihlová)
Stav: dobrý, obyvatelný ihned
Dispozice: 4+1 + komora + půdní prostor + sklep
Užitná plocha: 163,8 m²
Zastavěná plocha: 131 m²
Pozemek: 4181 m² (včetně lesního)
Voda: veřejný vodovod
Elektřina: 230 V
Plyn: připojeno (plynovod)
Odpad: jímka
Vytápění: plynový kotel + krbová kamna, radiátory
Příjezd: obecní asfaltová komunikace
Využití: rekreační i celoroční bydlení

Volný čas?
- Krušnohorská magistrála jen pár minut od domu – běžky, výlety, kolo
- Ski areál Plešivec – pár kilometrů autem
- Procházky, houbaření, výhledy – přímo ze zápraží

Tahle chalupa není jen nemovitost.
Je to kus přírody, který vám skutečně patří.

Zavolejte. Domluvte si se mnou prohlídku. Možná zjistíte, že přesně tohle jste hledali celý život.

ev.č.: 11388
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 131
užitná plocha (m2): 163.8
plocha parcely (m2): 4181
počet podlaží objektu: 2