Prodej bytu 3+kk 72 m2 po kompletní rekonstrukci 2024

Nabízíme k přímému prodeji cihlový byt v 1. nadzemním podlaží o dispozici 3+kk a celkové ploše 72 m², který je po kompletní rekonstrukci z roku 2024 a je v osobním vlastnictví. Byt se nachází v lokalitě širšího centra města Olomouce, na ulici Jakoubka ze Stříbra, která patří do městské části Nové Sady.

Okolí bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost – školky, školy, obchody i zastávky MHD. Výborná je také pěší dostupnost do centra města (10 minut), k hlavnímu městskému parku (7 minut) a k obchodnímu centru Šantovka (8 minut). V blízkosti se nachází také trasa kolem řeky Moravy, vhodná pro pěší i cyklisty.

Byt má moderní dispoziční řešení 3+kk, tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem. V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice, přičemž jedna z nich je aktuálně využívána jako dětský pokoj. Hlavní ložnice má vlastní zděnou šatnu a klimatizaci, která v případě potřeby ochladí celý byt.
V koupelně se nachází vana, úložná skříň pod umyvadlem, velké zrcadlo s úložným prostorem, pračka a sušička. Toaleta je samostatná a má vlastní umyvadlo.
Byt má menší balkon a také prostorný zděný sklep s novými kovovými regály až do stropu.

Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena ve druhé polovině roku 2024. Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:

- nové rozvody vody a elektřiny
- nové omítky, stropy, vyrovnání podlah (v bytě není kromě vstupu jediný práh)
- plastová okna s trojsklem včetně akustické úpravy
- bezpečnostní vstupní dveře
- podlahové vytápění v koupelně
- klimatizaci
- integrované "neviditelné" pojezdy ve stropě pro závěsy
- plisé žaluzie pro přesnou regulaci světla
- vestavěnou skříň v předsíni na míru
- samostatnou zděnou šatnu
- dostatek zásuvek a vypínačů značky Schneider
- kvalitní vinylovou podlahu
- kompletně novou koupelnu a toaletu
- moderní LED osvětlení v celém bytě

Nová kuchyně na míru od truhláře nabízí velké množství úložného prostoru a je vybavena výhradně vestavěnými spotřebiči. Digestoř má samostatný odtah mimo byt. Pro rozšíření pracovní plochy byla místo parapetu nainstalována pracovní deska s integrovanou zásuvkou. Na kuchyň i spotřebiče je stále platná záruka.

Bytový dům je cihlový a kompletně zateplený. SVJ má zdravou ekonomiku a vytvořené rezervy. Samotný dům je klidný a pohodový, s pouze 12 bytovými jednotkami. V domě se nachází i prostorná kolárna.

Možnost ponechání vybavení po dohodě.
Přímý prodej bez realitní kanceláře – právní servis zajištěn.