Luxusní komerční prostor 104,5 m Praha 5, Barrandov

Majitel nabízí k pronájmu **exkluzivní, moderně vybavený komerční prostor o celkové výměře 104,5 m**. Jednotka se nachází v přízemí.
---

### **Lokalita:**

* Oblíbená a rychle se rozvíjející lokalita **Praha 5 Barrandov**
* Klidné prostředí v blízkosti **přírody (Prokopské údolí)** i **hlavních dopravních tepen**
* Vynikající dostupnost MHD:

* **Tramvajová zastávka Sídliště Barrandov**
* **Autobusová zastávka Pražská čtvrť**
* Dojezd na **metro B Smíchovské nádraží** cca 15 minut
* **Pražský okruh** vzdálen 5 minut autem

---

### **Dispozice a výměry:**

Prostor tvoří dvě propojené, ale samostatně přístupné jednotky:

* **Hlavní provozovna/prodejna**: 66,6 m
* **Kancelář/zázemí**: 37,9 m
* Celkem: **104,5 m**
* Vstupy **přímo z ulice**, mezi jednotkami dveře s požární odolností (v dekoru dřeva)
* **Velkoformátové výlohy** po celé délce jednotky přirozené světlo + ideální reklamní plocha

---

### **Vybavení a technické detaily:**

* **Luxusní velkoformátová dlažba a obklady**
* **Klimatizace a rekuperace vzduchu**
* **Online ovládání topení a radiátorů**
* Vlastní měřiče elektřiny a vody pro každou část
* **2× WC, sprchový kout, kuchyňka**
* 2 místnosti s výlevkou
* Částečně zařízený interiér (možné přenechat vitríny, kuchyňku apod.)

---

### **Vhodné využití:**

* Showroom, designová prodejna
* Estetická klinika, stomatologie, fyzioterapie
* Kosmetické a beauty služby (řasy, nehty, masáže)
* Psí salon, jóga studio, lékárna a jiné **klidné služby**

---

### **Další možnosti:**

* **Možnost úprav a stavebních zásahů** po dohodě
* Možnost **změny kolaudace** (např. na zdravotnické zařízení)
* Využití prostor i **odděleně** každá jednotka má vlastní vchod
* Možnost **pronájmu garážových stání** přímo v objektu
* Lze uvažovat i o **pronájmu menší části**, například cca 4000 m z většího celku

---

### **Cena:**

* **Nájemné: 75.000 Kč/měsíc**
* * energie a služby
* * volitelný pronájem vnitřních parkovacích stání
* **+ provize RK 75.000 Kč/měsíc

---

### **Dostupnost:**

* Prostor je **k dispozici od 1. 1. 2026**
* Možnost **dohodnout předání dříve**
* **Bez odstupného**

**Kontakt:**
Realitní kancelář **Můj domov REALITY s.r.o.**
Makléřka: **Kateryna Hordejeva**
Tel.: +420 774 165 826
Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 75 000 Kč/měs