Prodej obchodního prostoru, kavárny, 93 m2, Břeclav

Podnikat nově. Investovat chytře. Růst pohodlně.

Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost – otevřít si vlastní kavárnu. V Rezidenci Školka Břeclav najdete moderní komerční prostor v přízemí nového bytového domu, v místě s vysokým pohybem lidí, skvělou dostupností a příjemným prostředím pro vaše hosty.

Bytový dům a pozemek
• bytový dům o 6 podlažích s výtahem
• součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna
• průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C
• soukromý rezidenční park pro klienty i zaměstnance k odpočinku
• zahájení výstavby Q2 2025, předání komerčních prostor Q4 2027
• možnost parkování pro vás i vaše zákazníky

Komerční prostor a vybavení
• velkorysý prostor 93,71 m² s možností uspořádání kavárny s posezením i zázemím
• světlý, vzdušný prostor s výkladci přímo do ulice
• samostatné měření energií
• příprava na kuchyňský kout a vlastní sociální zázemí
• podlahy – keramická dlažba, podlahové vytápění s plyn. zdrojem tepla
• hliníková okna s trojsklem pro výbornou tepelnou i hlukovou izolaci
• jedno parkovací místo v ceně, další je možno dokoupit
• bezbariérový přístup
• možnost venkovního posezení před kavárnou (po dohodě s městem)

Lokalita – proč právě Břeclav?
• frekventované místo mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině s výbornou viditelností
• blízkost centra, úřadů, škol, obchodů i MHD znamená vysoký pohyb lidí
• Brno, Bratislava i Vídeň – tři metropole do 60 minut jízdy
• lokalita s rostoucí kupní silou díky nové rezidenční výstavbě v sousedství
• příroda a cyklostezky v dosahu pro zákazníky i zaměstnance

Férově a na rovinu
• prostor má orientaci do frekventované Lidické ulice, což znamená viditelnost a příležitost oslovit nové zákazníky každý den
• prostor je prodáván bez vybavení, připravený k dokončení dle vašeho konceptu kavárny
• jedno parkovací místo v ceně, možnost dokoupit další parkovací místa dle potřeby

Proč právě tento prostor?
• ideální velikost a dispozice pro vaši vlastní kavárnu
• moderní novostavba s nízkými provozními náklady a skvělou tepelnou izolací
• výhodná investice s potenciálem růstu hodnoty díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu celého projektu

Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

ev.č.: 0978
včetně všech poplatků
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 76,7 kWh/m2 za rok
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Ve výstavbě
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
plocha kanceláří (m2): 93.71
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 93.71