Prodej výrobní haly 768m2 s vilou pro ubytování 320m2 užitné

Nabízíme jedinečnou příležitost koupě průmyslového objektu v Hlinsku v Čechách, který svojí polohou a charakterem stavby nabízí širokou možnost využití. Zastavěná plocha objektu je 1.116m2 s pozemkem 858m2. Prostory jsou vhodné pro průmyslovou výrobu, skladování, ke kancelářským účelům a také k ubytování zaměstnanců.
Pakliže hledáte místo pro svoje podnikání, kde byste potřebovali sloučit výrobu se skladováním, ubytováním a do toho byste rádi do stejného místa přesunuli administrativu, tak jste na správné adrese.
Nemovitost, která se nachází 30min od Pardubic a je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Technický stav budov je v dobrém stavu.
Objekt se skládá ze dvou částí, které jsou společně propojené.
Hlavní výrobní hala – 768m2 výška stropů 5m, připojení na veškeré sítě, připojení elektrické energie na 2 x 200A (vhodné připojení i pro energeticky náročný provoz). Nastavení jističe lze přizpůsobit dle požadavků. Střecha modifikované lepené pásy.
Ostatní plochy -  2 x kancelář, šatna pro zaměstnance, kuchyně, chodba, dílna, sprcha, 3 x sociální zařízení
Vila – 320m2 užitná plocha. Tento třípodlažní komerční objekt s číslem popisným je zděný a podsklepený. Zastavěná plocha je 140m2, celková užitná plocha cca 320m2. Dům je připojen na inženýrské sítě (voda, elektrická energie, kanalizace), topení lokální elektrické a ohřev vody je elektrickým bojlerem. Budovu lze využít jako ubytovnu pro zaměstnance
Dům je suchý nenaznačuje známky vlhkosti. Na každém patře je samostatný elektrický rozvaděč.
V roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce celého schodiště, včetně štuků a omítek, elektroinstalace je v mědi, voda v plastu. V roce 2024 byla provedena rekonstrukce střešní krytiny (překotvení šablon a ochranný nátěr střechy „nanotechnologií“, renovovaná euro-okna, střešní okna Velux, deskové radiátory. Na podlahách jsou koberce, dlažba a PVC. Dům je suchý nenaznačuje známky vlhkosti. Na každém patře je samostatný elektrický rozvaděč.
Vstup do domu je centrální chodbou a schodištěm.
V 1. NP schodiště, 4 pokoje s kuchyňským koutem a WC.
Ve 2. NP je schodiště, chodba, 3 pokoje s kuchyňským koutem, WC a sprcha.
Ve 3.NP je schodiště, chodba, 3 pokoje, kuchyně a WC.
Panelová plocha – 185m2 tato plocha je připravena pro výstavbu obloukové haly. (plocha je vystavena na nosnost 2,5t/m2.)
Ostatní zpevněná plocha – 673m2 parkování je vyřešeno přímo na pozemku. Příjezdová komunikace je asfaltová. Velkou výhodou je venkovní manipulační plocha pro dodávky, kamiony, osobní auta.
Nemovitost se nachází v zajímavé lokalitě s dobrou dostupností do Pardubic, Brna i Prahy a na strategickém místě s propojením s dalšími městy. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.