Pozemek Ondřejov u Prahy

!!! O ŽÁDNÉ NABÍDKY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ NEMÁM ZÁJEM!!!
Pozemek 5 891 m², z toho stavební plocha 1600 m² s menším rodinným domkem v obci Ondřejov, Praha-východ
Na východním okraji malebné obce Ondřejov, Praha-východ, nabízím rozlehlý pozemek o celkové rozloze 5891 m², který z části přináší jedinečné možnosti pro výstavbu i podnikání.
Dominantou pozemku je komín, který dodává místu výjimečný nádech. Tento komín, pamětník dob cihelny, je připraven stát se ikonickým prvkem pozemku – a vaší budoucí vizí, která z něj udělá něco opravdu nezapomenutelného, může se stát jedinečným prvkem vašeho budoucího záměru.
Na hlavní stavební ploše o rozloze 2455 m² se nachází menší rodinný dům, ideální jako zázemí pro budoucí výstavbu, rozšíření, nebo demolici s novou výstavbou. Pozemek je částečně oplocen, přístup je zajištěn z hlavní komunikace i z jižní strany po obecní cestě. Na pozemku je k dispozici studna a přípojka elektřiny, odpad lze řešit domácí ČOV.
Hlavní část pozemku 2455 m² zahrnuje:
• 1600 m² pro výstavbu – prostor pro nový rodinný dům nebo kombinaci bydlení a komerčních aktivit.
• 600 m² zahrady – vhodné pro pergolu, bazén, přístřešek nebo jiné drobné stavby do 40 m².
• 255 m² plochy pásma potoka, která přidává přírodní prvek a klidnou atmosféru.
Využití dle územního plánu: Pozemek je určen k čistému bydlení nebo jeho kombinaci s komerčními a hospodářskými aktivitami, jako jsou drobná řemeslná výroba, prodejna či služby. Maximální zastavitelnost plochy je 35 % (pro obytné stavby 25 %). Maximální výška budov je stanovena na 9 metrů (dvě nadzemní podlaží včetně podkroví).
Zbytek pozemku tvoří trvalý travní porost o rozloze 3436 m², který je svažitý a kaskádovitý, což přináší další využití například pro terasovité zahrady.