Prodej bytu 3+kk (2+kk), s možností využití zahrádky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, aktuálně upravený příčkou na 3+kk, nacházející se v klidné části prestižní lokality Praha 6 – Bubeneč. Byt je situován v pečlivě udržovaném domě s upraveným vnitroblokem a zahrádkou, kterou je možné využívat. Byt je vhodný na investice k pronájmu, nebo jako startovací byt pro mladou rodinu.
Jednotka je v KN vedena jako byt, nikoliv jako nebytový prostor.

Dispozice:
Kuchyně propojená s obývacím pokojem.
Prokoj je rozdělený sádrokartonovou příčkou (lze snadno odstranit) na dětský pokoj s oknem o velikosti 9 m2 a další místnost o velikosti 10 m2, která může být využita jako pracovna šatna nebo ložnice.
Velká koupelna s vanou a toaletou.
Prostorná vstupní chodba.
Všechna okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku.
Výška stropů je 2,9 m, je tedy možno vybudovat patro.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014 - plastová okna, laminátové podlahy, dlažba, štuky, rozvody elektřiny, dveře Sapeli.

Technické informace:
Vytápění elektrickými radiátory
Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler
Možnost připojení na plyn.
Elektřina pro 2 os. vycházela cca na 3000,-

Dům a správa:
Dům prošel rozsáhlou revitalizací – společné prostory jsou velmi udržované. Plánuje se revitalizace dvorku.
SVJ funguje spolehlivě a dlouhodobě pečuje o technický stav nemovitosti i o prostředí ve vnitrobloku.

Lokalita:
V pěší vzdálenosti od metra Dejvická autobusových a tramvajových zastávek.
V sousedství univerzit (ČVUT, VŠCHT), hotelu International, obchodů, kaváren a restaurací.
Nedaleko park Stromovka i Vítězné náměstí. 3 min od divadla.
Parkování možné přímo u domu.

Další informace:
Byt se nachází ve sníženém přízemí, je suchý a bezproblémový.
Obvodové zdivo je z vnější strany odkopané a ošetřené proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě.

ev.č.: 0040
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 328
užitná plocha (m2): 50
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 6