Prodej celoročně obyvatelné chaty RUSAVA

Prodej celoročně obyvatelné chaty s pozemkem na Rusavě, okr. Kroměříž, NOVĚ od 2025 po DÁLNICI BRNO - až za Holešov a odsud 20 minut k chatě

Prodám zděnou, celoročně obyvatelnou chatu ve vyhlášené rekreační oblasti RUSAVA, klidné místo, 4 podlaží, parkování u chaty, topení lokální tuhá paliva, odpad: septik 3 komorový plastový, PENB: G (vyhl. Č. 78/2013 Sb.) – nemám k dispozici energetický štítek, PŘÍJEZD PO OBECNÍ ZPEVNĚNÉ KOMUNIKACI
Pozemek: vlastní, 559 m2
Chata “rekreakční objekt” 40 m2 – zastavěná plocha
Sestava chaty: ve spodní části vybavená kuchyně, 1. NP, obývací pokoj se selskou lavicí ve tvaru “L”, rozkládací pohovkou, lednicí a krbem, 2. NP, ložnice manželská, 3. NP , 4. NP možné využít pro děti, vybaveno pro spaní

- kompletní rekonstrukce střechy, krytiny v roce 2020, plech s 30-ti letou zárukou TONDACH a to včetně dřevníku a technické místnosti (záruka v listinné podobě) + hromosvody, komín - REVIZE
- střecha zvýšena a přistaveny vikýře, zateplena
- kompletní rekonstrukce ložnice s retroprvky
- retroprvky po celé chatě
- plastová okna po celé chatě + žaluzie, sítě proti hmyzu
- parkoviště pro 3 vozidla přímo u chaty
- prodej s kompletním příslušenstvím (nábytek, kuchyně, skříně, postele atd.)

TOPENÍ:
- lokální tuhá paliva: krb s výměníkem a radiátory, rozvod v mědi po celé chatě (náhradní zdroj energie UPS)
- krb na vaření a pečení (zapojen, nepoužit)
- elektrické přímotopy (záloha)
- dřevníky plné dřeva a zásoba tak na 2 roky (dřeva opravdu dostatek)

VODA:
2 x studna
1x vrtaná 35m realizace 2021
1x povrchová s věcným břemenem, voda vyvedena i ven z chaty
1x sprcha
1x splachovací záchod + septik (plast – dle mého názoru 3 m3)
1x chemický záchod pro děti, aby v noci nemusely chodit dolů do koupelny
1 rok starý bojler
1 x venkovní solární sprcha (pouze připojit hadici) nepoužívaná, vyzkoušená
1 x 1000 l nádoba na dešťovku, svedena 1/2 střechy, zabudováno, trubky plast
ELEKTŘINA:
220/380V, vše v mědi

KUCHYŇ:
2021
- sklokeramická deska
- trouba
- mikrovlnná atd.
- retrolednice v obývacím pokoji + kompletní vybavení kuchyně
- spíž
- pravidelné revize komín, hromosvod...
Příslušenství chaty:
topeniště na táboráky mimo chatu na krásném místě kousek u chaty na vlastním pozemku, kotlík, udírna, trojnožka s kotlinou, sekačka na trávu 2021, 2x televize, WIFI, KAMEROVÝ SYSTÉM HIKVISION s 24 hodinovým záznamem ve smyčce, dálkový dohled + alarm, zahradní nábytek

Příslušenství k úpravě zeleně a chataření: motorová pila, zahradní stroje drtička větví, štípačka na dřevo, nové čerpadlo do povrchové studny, nové čerpadlo pro vysávání septiku s nožem na pevné části - nepoužito, míchačka

Pozemek: vlastní

DO 300 m: penzion Ráztoka, restaurace, koupaliště s víceúčelovým hřištěm vyhříváno solárním ohřevem, zcela nové víceúčelové hřiště pro děti na tomto koupališti, vše v roce 2024 prošlo rekonstrukcí