Prodej vícegeneračního domu 135 m², pozemek 584 m² Baráčnick

Nabízíme k prodeji rodinný dům se šesti obytnými místnostmi, který lze rozdělit až na tři domácnosti. V suterénu se nachází malý samostatně uzamykatelný byt 2+kk s koupelnou. V 1NP jsou dva prostorné pokoje (jeden z nich má krb a vstup na terasu se schůdky do zahrady), samostatná kuchyň, záchod a koupelna. Ve 2NP pak nalezneme 2 pokoje, z nichž jeden má kuchyňskou linku. Je zde také komora s přípravou na koupelnu s WC, kterou si budoucí majitel může dodělat dle vlastních představ (je zde dotažená elektřina, voda, odpad), popřípadě ji využít jako skladovací prostor či šatnu.

Na garáži byly v roce 2024 udělány komplet nové rozvody elektřiny s vlastním jističem a následně byla rozdělena na skladovací část (s postranními dveřmi do dvora a výsuvnými vraty do ulice) a relaxační část na vířivku (s francouzskými dveřmi do zahrady). Toto přepažení lze jednoduchou úpravou zrušit a používat objekt opět jako garáž.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, městskou vodu, internet. Odpad je sveden do přečerpávací jímky a odtud do kanalizace. Studna je napůl se sousedním domem, momentálně majitelem nevyužívaná, ale lze přidat čerpadlo a používat vodu např. na zalévání zahrady.

Původní dům z první republiky a přístavba z 90. let byly od roku 2017 postupně renovovány:
2017 nové topení a plynový kotel
2018 nová plastová okna a kuchyňská linka v 1NP
2019-2023 suterén (nová okna, rozvody, topení, kuchyňská linka, podlahy, koupelna)
2021 kompletní výměna střechy na původní části domu
2023 vybudování pracovny ve 2NP (kuchyňská linka, příprava na koupelnu)
2024 relaxační místnost na vířivku

Fasádu a případné zateplení si již udělá nový majitel dle svých preferencí, nicméně drobné renovační práce na domě probíhají stále až do prodeje.

K domu dále náleží krásná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí. Jsou zde ovocné stromy (višeň, jabloně, třešeň), záhony s květinami a přístřešek, který nabízí příjemné posezení ve stínu vzrostlé vrby. Sousední pozemek pak oddělují břečťan a tůje. Ze zahrady lze udělat branku přímo na cyklostezku, která vede do centra města (a pak také na Poděbrady, soutok Labe s Cidlinou a ještě dále). Ideální pro děti, které nemusí při cestě do ZŠ Tyršova ani jednou přejít silnici. Na pozemku jsou také dvě menší dřevěné stavby, určené pro skladování zahradního náčiní, jízdních kol atd.

Dům se nachází v Drahelicích, jedné z nejžádanějších lokalit Nymburka, navíc ve slepé ulici, což zaručuje dostatek klidu a soukromí. V Nymburce, jakožto bývalém okresním městě, se nachází veškerá občanská vybavenost – školky, školy, učiliště, střední škola, gymnázium, kino, divadlo, polikliniky, nemocnice, sportovní centrum, bohatý kulturní program, MHD. V roce 2025 zde navíc dojde k otevření nového bazénu s relaxační částí, který také bude snadno dostupný přímo po cyklostezce. Na okraj Prahy je to odsud autem 30 minut, vlakem jste v centru Prahy za 45 minut.