Prodej rodinného domu 399 m2, Železný Brod, ev.č. 69428

Ev.č. 69428
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s možností vybudování až 4–5 bytových jednotek nebo apartmánů.

Město Železný Brod je Vstupní brána do Jizerských Hor a Českého ráje.
Malé město s velkým duchem, které nabízí úplně vše, co potřebujete.

Nemovitost se nachází v krásné lokalitě památkové zóny Trávníky. Tato oblast je jedním z nejstarších osídlených míst Železného Brodu. Trávníky jsou stará část města vyhlášená v roce 1995 jako vesnická památková rezervace.
V této oblasti najdete památky lidové architektury. Roubené chalupy a klasicistní domy z přelomu 18-19 století.
Ať už hledáte prostor pro rodinu, spojení bydlení a podnikání nebo apartmánový projekt v srdci Českého ráje. Dům, který může být čímkoli.
Nemovitost dříve sloužila jako fitness centrum a to nabízí hodně možností, jak ji využít.

V jedné části podkroví se nachází bytová jednotka 3KK – prosvětlený obývací prostor s kuchyní, ložnice s šatnou, druhá ložnice (dětský pokoj), koupelna a toaleta.
V druhé části nalezneme 3 místnosti o velikosti 42m2. Místnost s kuchyňským koutem, pokoj, obývací prostor.
Prostřední patro nabízí 2x toaletu, sprchový kout, technickou místnost a dva velké sály ve kterých mohou vzniknout bytové jednotky.
V přízemním patře domu naleznete kompletní wellness zázemí - finskou saunu, ochlazovací bazén a vířivku s odpočívárnami a dalšími místnostmi, které se dají využít podle vlastních potřeb.
Tato nemovitost je ideální investiční příležitost pro apartmánové bydlení s wellness zázemím.

Dispozice domu :
1.P.P. - zádveří, šatna, 1 místnost s koupelnou, 2 místnost s koupelnou, místnost s vířivkou, zázemí vířivky, sklad, odpočinková místnost, ochlazovací bazén, zázemí sauny, finská sauna, pavlač, hala
1.N.P. - chodba, úklidová místnost, sprcha, 2x wc, dva velké sály
2.N.P. - první část :chodba, wc , koupelna, ložnice s šatnou, 1 pokoj, obývací prostor s kuchyní
- druhá část : kuchyňský kout, 1 pokoj, obývací prostor
Parkování je řešeno veřejným parkovištěm hned vedle domu, druhé veřejné parkoviště se nachází 150 metrů od nemovitosti.

Na dům lze čerpat dotaci: oprav dům po babičce až 1.000.000,- kč na zateplení nemovitosti.

Město Železný Brod nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy a školky, obchody, supermarkety, vlakové a autobusové nádraží, lékárny, polikliniku, muzea, restaurace či kavárny, fotbalové i tenisové hřiště, koupaliště.

Ideální výchozí bod pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky.
Železný Brod leží v malebném údolí řeky Jizery na pomezí Českého ráje a Jizerských hor, což z něj činí perfektní místo pro aktivní i odpočinkovou dovolenou. Tato oblast je doslova rájem pro turisty, cyklisty i rodiny s dětmi.

Okolí města nabízí jedinečné vyhlídky a turistické trasy.
Pár minut na Malou Skálu, kde naleznete oblíbenou plovárnu, skalní Hrad Vranov, Bozkovské jeskyně a zámek Hrubý Rohozec.
Nově vybudovanou cyklostezku Greenway