Pronájem, byty/3+1, 78.6 m2, Holečkova 2650/86, Smíchov, 150

Pronájem, byty/3+1, 78.6 m2, Holečkova 2650/86, Smíchov, 15000 Praha 5 [ID 74591]

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 3+1 o velikosti 78,6 m², situovaný v prvním patře panelového domu ze 70. let na adrese Holečkova 2650/86, Smíchov, Praha 5. Byt je k dispozici od 1. září 2025 a je vhodný pro 2–4 osoby v případě spolubydlení, nebo pro rodinu s až třemi dětmi. Má dvě neprůchozí ložnice a velkou lodžii orientovanou na jih, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.

Obytné prostory bytu byly majitelem základně zrekonstruovány (nová kuchyň, podlahy, výmalba, atd. atd.) s důrazem na funkčnost a účelnost, přičemž hlavním cílem bylo nabídnout spolehlivému a dlouhodobému nájemci příznivou cenovou hladinu nájmu. Koupelna a WC si tak zachovaly svůj původní charakter, který koresponduje s cenovou úrovní této nabídky. Celkově se však jedná o velice příjemný a světlý byt v klidném prostředí. Dispozice bytu je praktická: každá ze 2 ložnic má vestavěné skříně, další skříně jsou v předsíni, přičemž z ní se vstupuje ještě do komory, kde najdeme úlořžný prostor v regálech. Byt je vybaven pračkou a ledničkou.

Panelový dům z druhé poloviny 70. let disponuje pěknými společnými prostory a moderním výtahem. Tarto část Smíchova nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (asi 10 minut tramvají), kompletní občanskou vybavenost a blízkost zelených ploch a parků, což z této adresy činí praktické a příjemné místo k bydlení. K bytu lze navíc pronajmout garážové stání přímo u domu za cenu 2.000 Kč měsíčně.

Zálohy na domovní služby jsou stanoveny na 3.000 Kč měsíčně pro první osobu, a 800,– Kč za každou další. Elektřina (běžná bytová spotřeba) a plyn (pouze na vaření) se hradí dle skutečné spotřeby.

Nájemné je stanoveno na 22.000,– Kč měsíčně, což představuje přívětivou cenu v dané lokalitě. Byt je připraven k nastěhování od září 2025 a doporučujeme osobní prohlídku. Více informací Vám sdělí makléř. Hledáme dlouhodobého nájemce!!

Cena: 22 000 Kč + provize RK
Poznámka k ceně: + možnost garážového stání za 2.000 Kč/měs.

Budova: Panelová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 12
Užitná plocha: 78.6
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.09.2025
Rok výstavby: 1980
Rok rekonstrukce: 2025

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: telefon, internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus