Nadstandardně zrekonstruovaný bytový dům - Lužické hory

Nově a nadčasově zrekonstruovaný energeticky úsporný bytový dům se šesti diverzifikovanými pasivními příjmy v Lužických horách … a to za cenu bytu v Praze??? Ano, je to možné :-) Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, nadstandardně vybavený a energicky nenáročný bytový dům, vč. nových technologií, v centru města Cvikov, na úpatí Lužických hor, kde naleznete nejčistší ovzduší v celé ČR.
Tento dům nabízí diverzifikované pasivní příjmy :
1) nájem ze 4 zařízených bytových jednotek
2) nájem z 1 nebytové jednotky (kadeřnictví)
3) nájem ze 4 parkovacích míst
4) příjmy z fotovoltaické elektrárny
5) příjmy z pronájmu pozemku pro Alza box
6) příjmy z nabíjení elektromobilů na veřejné elektronabíječce, na kterou je provedena kompletní příprava.

Dům je plně obsazený slušnými a řádně platícími nájemníky. Koupí tohoto domu získáte stavební povolení na další 4 bytové jednotky a pozemek k nim ( podkroví a přístavek ).
Každá bytová jednotka má elektrické podlahové vytápění s termostaty v každé místnosti a také vlastní ohřev teplé vody. V koupelnách jsou velkoformátové obklady, walk-in sprchy, bidetové sprchy a koup. skříňky. Kuchyně jsou vč. zabudovaných spotřebičů - indukční desky, pečicí trouby, ve dvou bytech jsou navíc zabudované myčky a mikrovlnné trouby. Byty jsou prodávané částečně zařízené. Na domě jsou osazená nová plastová okna, nová střešní krytina, je zateplená fasáda, také podlahy, půda, stropy.
Dům disponuje energ. štítkem C a splňuje normy EU, které brzy vstoupí v platnost. Díky nové FVE má dům nejlepší sazbu elektrické energie, kterou je na trhu možné získat.
Kolaudace v roce 2022. Vnitřní užitná plocha je celkem cca 545 m2.
Ne nadarmo se Lužickým horám říká „Neobjevený klenot severu“. Dům se nachází v centru města Cvikov, které leží u hranic na Trojmezí (DE/CZ/PL), což sebou přináší mnoho výhod.
Možnosti platby kupní ceny 18.400.000 Kč:
1) Vlastní zdroje 10.400.000 Kč + převzetí úvěru na s.r.o. u Moneta bank ve výši cca 8.000.000 Kč.
2) Vlastní zdroje, případně s vlastním bankovním financování, na celkovou cenu 18.400.000 Kč
3) Kupní cena domu může být rozložena na cenu domu a cenu vybavení
Dům je prodáván bez RK a neplatíte žádné statisícové provize. Právní servis při prodeji je zajištěn a hrazen prodávajícím. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit nadčasově zrekonstruovaný bytový dům, který kombinuje technologie a komfort s kouzlem klidných Lužických hor.
Dům je ideální pro ty, kteří hledají spojení vlastního bydlení v podkroví, pasivního příjmu ze 6 různých stran a možnost vybudovat si v přístavku své pracoviště (kancelář, ordinaci, salón, sklad ...). Vše pod jednou střechou a na čistém vzduchu v blízkosti čisté přírody.
Podobně zrekonstruovaných domů mnoho v realitní nabídce nenajdete, proto nás kontaktujte ještě dnes. Domluvte si prohlídku, kterou Vás provede přímo vlastník nemovitosti.