Prodej, pozemky/bydlení, 1544 m2, Mnichovice, Praha-východ [

Prodej, pozemky/bydlení, 1544 m2, Mnichovice, Praha-východ [ID 75225]

Perfektní stavební parcela: 1 544 m², Mnichovice u Říčan – ideální místo pro váš samostatně stojící rodinný dům s rychlým dosahem Prahy.

Hledáte klid, zeleň a soukromí, ale nechcete se vzdát komfortu skvělé dostupnosti do Prahy? Nabízíme výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 544 m² (dva sloučené pozemky tvořící jeden funkční celek) na samém okraji zastavěného území v Mnichovicích u Říčan. Přímo za rohem začíná les, sousedé jsou příjemní a stabilní – vedle vás bydlí rodina, která dělá skvělý domácí cider. Místo s duší, kde se bude krásně žít.

Zásadní přednosti
- Exkluzivita a jistota klidného sousedství
- Umístění na hranici zastavěného území, kousek od lesa – příroda doslova za plotem
- Velkorysých 1 544 m² – prostor na dům, garáž, zahradu, bazén i sad
- Regulativ „Bydlení v krajině“ – samostatně stojící rodinný dům
- Obvyklý odstup od lesa v místě cca 10–15 m (vždy dle příslušných orgánů a povolení)
- Inženýrské sítě v dosahu: dle platného ÚP (2018) vodovod a gravitační kanalizace v lokalitě; do doby jejich dokončení/napojení je možné zřídit nepropustnou vyvážecí jímku a zásobování vodou ze studny; elektřina NN cca 8 m přes ulici

Dopravní dostupnost:
- Nájezd na D1 (Mirošovice): cca 4 km / 5 min
- Říčany (centrum): cca 8 km / 10 min
- Průhonice/Čestlice (OC, Aquapalace): cca 14 km / 15 min
- Praha – Chodov (Westfield Chodov): cca 23 km / 20 min
- Praha – Pankrác (BB Centrum, metro C): cca 26 km / 25 min
- Praha – centrum (Václavské náměstí): cca 33 km / 35 min
- Letiště Václava Havla: cca 45 km / 45 min
Uvedené časy a vzdálenosti jsou orientační a mohou se lišit dle trasy a dopravní situace.
Další plus: příměstská železnice S9 (Mnichovice → Praha hl. n. cca 35 min, ve špičce časté spoje).

Občanská vybavenost Mnichovic
Mnichovice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v zeleni s kompletní občanskou vybaveností:
- Školy a školky, základní služby (pošta, lékárna, praktický lékař), obchody s potravinami, kavárny a restaurace
- Sportovní vyžití: fotbal, tenis, cyklistika, běh a v zimě běžky v okolních lesích
- Blízké nákupní a volnočasové zázemí v Říčanech a v zóně Průhonice–Čestlice (supermarkety, hobby markety, Aquapalace)
- Kouzlo „Ladova kraje“ – hustá síť turistických a cyklistických tras, rybníky, lesy a klidná příroda pro každodenní relax

Co zde můžete postavit
- Solitérní rodinný dům v regulativu „Bydlení v krajině“
- Max. výška 6 m k horní římse; nad římsou lze řešit plochou či šikmou střechu
- Velkorysá plocha vám umožní komfortní dispoziční řešení, dvojgaráž, zahradu, bazén, pergolu i užitkovou část
- Umístění domu lze koncipovat s respektem k lesu, soukromí i oslunění pozemku

Proč právě tento pozemek
- Raritní kombinace: ideální stavební místo + blízkost lesa + rychlé spojení do Prahy
- Stabilní a přátelské sousedství, nízká dopravní zátěž v místě
- Investiční jistota – v okolí Prahy je kvalitních stavebních parce