Prodej bytu 2+1 45 m²

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě města Brna. Tento byt se nachází v cihlovém domě na přížemy v pětiposchoďovém domě. Byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší nezávislost a širší možnosti přizpůsobení podle vlastních představ.
Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu – nové podlahy, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení.

Dispozičně byt nabízí prostorné dva neprůchozí pokoje a koupelnu s WC. Díky chytře řešenému uspořádání je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost.

K bytovému domu patří společná zahrada určená pro všechny vlastníky bytů, kde si můžete užít posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidný odpočinek na čerstvém vzduchu.

Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a sportovní vyžití. Zastávka MHD je v těsné blízkosti a umožňuje pohodlné cestování po celém městě.

Byt o užitné ploše 39 m² poskytuje dostatečný komfort pro každodenní život ve městě. Nachází se v jednopodlažní stavbě a je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání. K bytu patří také dva sklepy o ploše 5 a 1m²
Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize
· Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
· Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování)
· Nové laminátové podlahy
· Podlahové obvodové lišty
· Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní
· Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety
· Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico
· Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico
· Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico
· Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou
· Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením
· Nové WC
· Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe
· Nová vana
· Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe
· SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC)
· Nove svítidla
· Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku – bez linky
· Nové olejové radiátory s možnosťou ovládania na wifi
· Nový bojler

Začátek prodeje je naplánován na srpen 2025, což dává dostatek času na rozmyšlení a přípravu k případnému pořízení této nemovitosti.