Prodej, dům , m2, Velvary

Unikátní nabídka 5-hvězdičkového soukromého spa s vilou a 6 dalšími multifunkčními budovami na rozsáhlém, soukromém pozemku. Nemovitost generuje týdenní výnos 3.000 euro přes airbnb. Jedinečná příležitost vlastnit svůj jedinečný ráj jen 20 minut od Prahy. Tuto nemovitost musíte vidět osobně, abyste plně ocenili všechny možnosti a příležitosti, které toto unikátní místo nabízí.
Jen 20 min SZ od Prahy, v malebném historickém městečku Velvary u Kralup nad Vltavou, nabízíme k prodeji zcela soukromý, oplocený areál s pozemky o 6 parcelách a rozloze celkem 14.570 m2. Pozemek zahrnuje zrekonstruovanou cihlovou vilu s užitnou plochou cca 240 m², kterou lze využívat k rodinnému bydlení i k pronájmu, a také nové skleníkové wellness a spa centrum v havajském stylu (150 m²) s japonským čajovým domkem a dvěma samostatnými apartmány (každý o velikosti 35 m²) vhodnými pro hosty či krátkodobý pronájem. Součástí areálu jsou též 3 skleníky, skladovací a hospodářské haly, prostory vhodné pro chov koní, ateliéry nebo další podnikatelské využití. Celý areál je přístupný po soukromé příjezdové cestě s uzamykatelnou bránou, která zajišťuje naprosté soukromí.
Vila 3-4+kk (cca 240 m²) nabízí v přízemí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem (36,7 m²), koupelnu s masážním sprchovým koutem a WC (3,8 m²), zádveří a vstupní chodbu. V patře 2 ložnice (19,7 a 16,7 m²), druhá koupelna s vanou a WC (6,1 m²) a chodba. V suterénu obytná místnost (35,8 m²), technické zázemí (plynový a elektrický kotel, bojler, prostor pro pračku a sušičku), komora a sklepní chodba. Podkroví je připraveno na případné rozšíření o další 2 ložnice.
Dům je vytápěn plynovým kotlem Buderus nebo elektrokotlem. Ohřev vody zajišťuje bojler, rozvod tepla je řešen radiátory. Rozvody elektřiny (v mědi) i plynu jsou nové, stejně jako fasáda, koupelny a bambusové podlahy – vše po rekonstrukci před 12 lety. Dům je napojen na vlastní vodní zdroj (čtyři studny s čističkou vody v domě), s možností připojení na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku.
Nově vybudované wellness a spa centrum v tropickém stylu nabízí saunu, jacuzzi, koupelnu a sprchový kout. Na pozemku se dále nachází ovocné stromy, zahrady, čtyři studny, malé jezírko a řada hospodářských objektů.
V druhé části pozemku se nacházejí zrekonstruované haly s připojením na elektřinu a vodu, vhodné jako stáje, sklady, výrobní prostory, ateliéry nebo k výstavbě dalších obytných jednotek. Přímé napojení na okolní přírodu umožňuje přístup k několika kilometrům stezek ideálních pro procházky, cyklistiku i jízdu na koni. V okolí se nachází množství potůčků a jezírek.
Nemovitost je vzdálena pouze 5–10 minut chůze od centra Velvar, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost: vlaková i autobusová doprava, MŠ, ZŠ, ZUŠ, lékaři, sportovní areály, obchody, restaurace a supermarket. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem (cca 50 min) nebo po D8. Financování hypotečním úv