Prodej RD Sloupnice

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Sloupnice, v klidné části s dobrou dostupností do Litomyšle, Vysokého Mýta i Ústí nad Orlicí. Moderní zděný dům, jehož stavba byla zahájena v roce 2016 a kolaudace proběhla na jaře 2018, stojí na pozemku o výměře 1 413 m² a nabízí komfortní bydlení s důrazem na energetickou úspornost a kvalitní provedení. V roce 2021 byla dokončena fasáda, venkovní dlažby a oplocení. Současně je možnost přikoupení sousedního pozemku o výměře 1 091 m², který je nabízen samostatně a není součástí kupní ceny (cena 2 300 Kč/m²). Na tomto pozemku je nově zbudovaný hloubkový vrt s rozvodem na zalévání kolem domu, který při koupi domu a pozemku zůstane v provozu. Zastavěná plocha domu činí 150 m², celková podlahová plocha je 236,40 m². Dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. Obytná část (horní patro) je postavena ze zdiva Heluz Family 2in1 bez dodatečného zateplení polystyrenem, spodní patro je ze standardního zdiva Heluz. Dřevěná okna s trojsklem jsou orientována na jih, západ a sever a opatřena předokenními roletami Lomax s ovládáním v každé místnosti. Strop je zateplen minerální vatou o tloušťce 45–60 cm. O komfortní vnitřní klima se stará rekuperační jednotka s možností přitápění. Primárním zdrojem tepla je plynový kotel. V obytné části je instalováno podlahové topení, v ložnici, dětských pokojích a sklepě radiátory. Bojler je ohříván z fotovoltaické elektrárny (FVE) o výkonu 7,2 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh (ČEZ, v záruce). Pokud není dostatek sluneční energie, ohřev zajišťuje plynový kotel – od dubna do října je využíván minimálně. Dům je vybaven centrálním vysavačem s rozvodem po celém domě, internetovým připojením až 300 Mb/s a hliníkovou zimní zahradou s možností přitápění (vhodné pro jaro a podzim, osazena standardním izolačním dvojsklem). Podlahy tvoří click vinyl Quickstep v obytné části, lino v dětských pokojích a keramická dlažba ve sklepě a garáži. Interiérové dveře mají plnou konstrukci s CPL fólií. Součástí vybavení je i venkovní WC pro zahradní akce. Dispozice domu: Při vstupu hlavním vchodem se nachází předsíň, po levé ruce máme menší šatnu a po pravé straně schodiště vedoucí do dolního podlaží. V 1. PP je prostorná garáž (67,06 m²) pro dvě až tři vozidla s přímým vstupem do domu suchou nohou, několik samostatných skladovacích místností, technická místnost s kompletním zázemím pro technologie domu a samostatné WC. V přízemí navazuje předsíň na centrální chodbu. Po levé straně jsou dva dětské pokoje orientované na jih, po pravé straně ložnice s přímým vstupem do šatny a následně do koupelny. Ložnice má také přístup do zahrady přes francouzské okno. Na konci chodby se otevírá hlavní obytná část domu – obývací pokoj propojený s jídelní a kuchyňskou částí. Tento centrální prostor, orientovaný na jih a západ, nabízí dostatek místa pro rodinná setkání a je zde soustředěno kompletní ovládání technologií domu včetně topného systému. Z obývací části