Prodej soběstačného rodinného domu, 220m2, Nivy, o.KV

Nabízíme k prodeji nenápadný, ale útulný a technologiemi nabitý rodinný dům. Nachází se na pozemku o ploše 629 m² v okrajové a klidné části obce Nivy, jen pár minut od Karlových Varů. Nabízí užitnou plochu 167 m², dispozici 6+1, dvě koupelny, tři toalety a je vybaven moderními technologiemi, které z něj dělají energeticky téměř soběstačné, komfortní a úsporné bydlení na vysoké úrovni.

Pojďme se na dům podívat podrobněji:
- dům prošel kompletní přestavbou– nová střecha, krovy, okna, elektroinstalace, vodoinstalace, omítky, podlahy, kvalitní zateplení (16cm minerální vata na stěnách, foukaná vata na stropech včetně garáže), technologie
- solární panely na střeše pokryjí spotřebu elektřiny celého domu, přičemž přebytky energie jsou prodávány zpět do sítě, což činí provoz domu téměř beznákladovým (cca 20 000 Kč/rok).
- v celém domě včetně garáže je podlahové topení, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda v kombinaci se solárními panely
- voda je zajištěna ze studny a z vrtu, voda z obou zdrojů je čištěna filtry, navíc si majitel nechává pitnou vodu dovážet a přečerpat do 12m2 nádrže na pozemku - zdroje lze libovolně přepínat.
- teplou vodu zajišťuje elektrický zásobník na 300l vody
- odpady jsou svedeny do čističky, čistá voda je odváděna do vsakovacího místa
- elektřina 240V i 400V
- dobíjecí stanice na elektroauto
- všechna okna mají trojité sklo, ve všech jsou instalované předokenní bezpečnostní rolety řízené z mobilu
- vjezdová brána a vstupní branka jsou ovládané z mobilu, u branky je zámek na číselný kód
- na celém domě je bezpečnostní kamerový systém napojený na pult ochrany
- v každém patře čistička vzduchu
- v celém domě jsou dřevěné podlahy (nebo dlažba), veškerý nábytek je vyroben na míru od truhláře (většina zůstává a je součástí ceny).
- na zahradě se nachází bazén vyhřívaný samostatným tepelným čerpadlem, terasa, přístavky pro ukládání věcí

Dispozice domu:
Přízemí: obývací pokoj / zimní zahrada s přípravou na krbová kamna, kuchyně s jídelnou (sklep pod kuchyní), herna, šatna, pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň s vestavěnou skříní, chodba s elegantním dřevěným schodištěm z masivu, technická místnost s WC, velká garáž s umyvadlem a vestavěnými skříněmi, 4 přístupy na zahradu a terasu
Patro: ložnice se vstupem na balkon, dva dětské pokoje, koupelna se sprchou a WC, vstup na půdu, kde lze vybudovat další pokoje.

Dům se nachází ve velmi hezké klidné lokalitě na okraji obce Nivy, v podstatě sousedí s lesem. Procházkou lesem dojdete k Děpoltovickému rybníku, kde je možnost jízdy na koních, rybaření, cyklovýletů i kulturních akcích v přilehlé restauraci i hospůdce.
Veškerou občanskou vybavenost nabízí města Nová Role (5km) nebo Karlovy Vary (7km). Užší vybavenost, ZŠ i MŠ najdete v blízkých Otovicích (5km).
Potřebujete více informací nebo prohlídku? Ráda se Vám budu věnovat.
Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování.