Pronájem obchodního prostoru 85 m2, OC Arkády Pankrác, Praha

Ev.č. 00422
Přenechání obchodní jednotky – OC Arkády Pankrác, Praha 4 (MORE & MORE) | 85,40 m2 | Výhodná smlouva do roku 2027.
Exkluzivně nabízíme přenechání nájemní jednotky o velikosti 85,40 m2 v 1.patře prestižního obchodního centra Arkády Pankrác v Praze 4 – jednom z nejnavštěvovanějších nákupních center v České republice.
Prostor se nachází v hlavní pasáži s vysokou denní návštěvností a výbornou viditelností z hlavního směru od metra Pankrác.
Možnost přenechání:Kompletního obchodu značky MORE & MORE – včetně zboží, zařízení a dvou zkušených zaměstnankyň.Pouze nájemní jednotky bez zboží a vybavení – vhodné pro vlastní koncept nebo značku.
• Užitná plocha: 85,40 m2
• Umístění: 1.patro OC Arkády Pankrác
• Stav prostor: po kompletní rekonstrukci v roce 2025
• Technické vybavení: nové rozvody elektřiny, osvětlení, sprinklery, hlásiče požáru, sádrokartonové podhledy, nová podlaha, zabudované reproduktory
• Zázemí: sklad a personální místnost
Jednotka byla v roce 2025 přemístěna z jiné části centra a prošla kompletní modernizací v hodnotě 250.000 Kč.
Současný provoz značky MORE & MORE zde funguje od června 2025.
Zboží na prodejně má aktuální hodnotu cca 1.000.000 Kč.
• Nájemné: 2.989 EUR/měsíc (35 EUR/m2)
• Služby: 210 Kč/m2/měsíc (cca 17.934 Kč)
• Marketing: 3 EUR/m2/měsíc
• Depozit: 5 měsíčních nájmů = 14.945 EUR
• Smlouva platná do: 31. 5. 2027
• Možnost pokračovat za stávajících podmínek nebo sjednat novou 5letou smlouvu za standardních podmínek centra (60 EUR/m2, marketing 3,7 EUR/m2, management fee 4 %).Cena přenechání..Kompletní obchod (zboží + zařízení): 700.000 Kč (dle dohody), pouze jednotka bez zboží a zařízení: 200.000 Kč (dle individuální dohody)
Provize RK..Jednorázová provize ve výši 1 měsíčního nájmu (2.989 EUR).
Výhody nabídky
Ihned k provozu
Zavedená značka a stálá klientela
Kompletně zrekonstruovaná jednotka
Výhodná smlouva do roku 2027
Prestižní adresa a vysoká průchodnost
OC Arkády Pankrác, Praha 4 – Nusle.Přímé napojení na metro C (stanice Pankrkrác).Silný pěší provoz z metra,z kanceláří i okolní rezidenční zástavby.V sousedství přední módní značky (Zara, Douglas, Lindex, New Yorker, Peek & Cloppenburg aj.)
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.