Jedinečný svahovitý pozemek 1159 m², Maršov – klid a výhledy

Hledáte místo, které spojí venkovský klid, nádherné výhledy a skvělou dostupnost do Brna?
Pak je tento stavební pozemek o rozloze 1 159 m² v obci Maršov přesně to, co hledáte.

Díky jižní orientaci si užijete slunce po celý den – ideální nejen pro příjemnou atmosféru domova, ale také pro instalaci fotovoltaiky, která vám výrazně sníží náklady na energie.
Na pozemku už dnes stojí stavba, takže odpadá zdlouhavé řešení změny účelu využití a čekání na povolení – výstavbu můžete zahájit prakticky okamžitě.

Svahovitý terén přináší dvě zásadní výhody:

Úchvatné výhledy na okolní krajinu.

Možnost navrhnout originální dům, který využije polohu a přirozeně zapadne do prostředí.

Další plus? Nadstandardní uliční šíře pozemku, která vám dává flexibilitu při plánování stavby a zahrady.

Inženýrské sítě:

Všechny přípojky (elektřina, voda, plyn) dostupné přímo na hranici pozemku – cca 1 metr.

Díky tomu nemusíte řešit složité a drahé připojování, stačí se rovnou napojit.

Lokalita a občanská vybavenost:

Maršov je obec, kde najdete dokonalou rovnováhu mezi soukromím a pohodlím.

Obchody a služby: základní potřeby vyřešíte přímo v obci, kompletní nabídku máte jen pár minut v Tišnově, Kuřimi či Brně.

Školství: mateřská škola přímo v Maršově, základní školy v okolí (Veverská Bítýška, Deblín).

Zdravotnictví: praktický lékař v okolí, nemocnice v Tišnově a Brně.

Volný čas: ideální místo pro cyklistiku, turistiku, běhání, nebo klidné procházky. Obec je navíc živá – pravidelně se tu konají kulturní a společenské akce.

Dopravní dostupnost:

Brno: autem 25–30 minut, pohodlné napojení na D1.

Silnice: kvalitní propojení s okolními obcemi (Veverská Bítýška, Deblín).

MHD: pravidelné autobusové linky vás rychle dostanou do Tišnova i Brna.

Proč právě tento pozemek?

_ Už stojí budova – žádné čekání, můžete stavět.
_ Jižní orientace = maximum světla + úspory díky fotovoltaice.
_ Šíře pozemku a svahovitost = možnost unikátní architektury.
_ Skvělá lokalita: klidný venkov + 30 minut do Brna.

_ Pokud hledáte místo, kde začít psát nový životní příběh, tady ho máte. Zavolejte mi a domluvme si prohlídku – protože takové příležitosti nebývají na trhu dlouho.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Pozemek
★ Okres: Brno-venkov
★ Adresa: Maršov, Maršov
★ Plocha vlastního pozemku: 1159 m2
★ Infrastruktura: Školka, Pošta, Obecní úřad