PRODEJ BYT SMICHOV LIDICKA

🏠 PRODEJ BYTU 1+kk – 55 m² UŽITNÉ PLOCHY + BALKÓN – CENTRUM SMÍCHOVA, PRAHA 5
💶 Cena: 7.5 mio Kč

📍 Lokalita s výjimečnou polohou:
• Pouze 20 m od OC Nový Smíchov
• Stanice metra B – Anděl jen 50 m
• V bezprostřední blízkosti: tramvaje, autobus, obchodní centra, školy, restaurace, nábřeží Vltavy

📐 Podlahová plocha: 45 m²
➕ Užitná plocha: cca 55 m² (vysoké stropy, vestavěné patro na spaní)
🌿 Balkón: 6 m² – ideální pro posezení nebo květiny
📦 Sklep: 8 m² v přízemí
🏢 Umístění bytu: 2. patro – udržovaný a klidný dům

✨ Popis nemovitosti:
• Byt je po kompletní rekonstrukci – moderní a vkusné provedení
• Vysoké stropy umožnily vestavbu patra na spaní
• Otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem
• Koupelna a WC zvlášť
• Dostatek denního světla, prostorný a vzdušný interiér
• Balkón orientovaný do klidné části
• Sklep vhodný k uskladnění věcí nebo kol

💰 Aktuálně pronajato:
• Nájemné: 19.000 Kč/měsíc + energie cca 4.000 Kč/měsíc
→ Celkový výnos: ~23.000 Kč/měsíc
→ Zajímavá investiční příležitost (výnos cca 3 % ročně)

✅ Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice (dlouhodobý pronájem nebo Airbnb)
✅ Právní stav v pořádku – převod možný ihned

📞 Kontakt: 608 042 042