Prodej, byty/2+kk, 62 m2, Svobodova 186/5, Stará Role, 36017

Bytová jednotka 2+kk s terasou a zahradouNově nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku 2+kk s terasou a vlastní zahradou v Karlových Varech - Staré Roli. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s možností snadného přístupu do centra Karlových Varů a zároveň preferují kompletní občanskou vybavenost a krásnou přírodu v okolí.
Bytová jednotka je součástí domu se třemi bytovým jednotkami, přičemž tato bytová jednotka se nachází v přízemí a disponuje prostornou terasou a samostatnou oplocenou zahradou o výměře 435m2. Vstup na zahradu je přímo z terasy, přístup do bytu je z terasy i společné chodby v domě. Dispozičně nabízí bytová jednotka větší obývací místnost, která je propojena s kuchyňským koutem, a ložnici. Útulnost obývacího pokoje skvěle dotváří stylová kamna, ve kterých je možné v chladnějším období v roce topit dřevem a zároveň mohou sloužit i jako ploténka na vaření. Koupelna je vyřešena velmi jednoduše a prakticky, nabízí vanu se sprchovou zástěnou, ale i prostor pro pračku a sušičku, které jsou součástí bytové jednotky. Ložnice je orientovaná na západ, obývací pokoj na západ i sever a koupelna na východ.
Velmi vkusná rekonstrukce bytové jednotky proběhla v roce 2021. Byly použité kvalitní a zároveň jednoduché materiály. Na podlahu v obývacím pokoji, ložnici a kuchyni byl použitý vinyl v dekoru dřeva, v chodbě a koupelně je dlažba s elektrickým podlahovým topením. Okna jsou plastová s trojskly a plisovanými roletami. Ohřev vody je zajištěn elektrickým kotlem, který je umístěn ve sklepě pod bytovou jednotkou, a vytápění je vyřešeno elektrickými panely na zdi.
Nedílnou součástí bytové jednotky je zahrada, která náleží pouze k této bytové jednotce, je oplocena a užívat ji lze pouze společně s bytovou jednotkou. Nabízí parkovací místo pro dvě auta s vjezdem přes zahradu patřící k jiné bytové jednotce, což je zajištěno věcným břemenem.
Financování koupě bytové jednotky je možné hypotečním úvěrem díky vymezení bytové jednotky a samostatnému listu vlastnictví. Rádi pro vás nejvhodnější možnost financování zajistíme.
Oslovila vás tato jedinečná bytová jednotka s terasou a zahradou? Přijďte na prohlídku, rádi vám nemovitost představíme.

Cena: 3 900 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 1000
Poznámka k ceně: včetně provize

Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 62
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 17m2
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 2
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.11.2025
Rok výstavby: 1919
Rok kolaudace: 2021
Rok rekonstrukce: 2021

Elektřina: 230V
Sítě: internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus