Prodej bytu 3+1, 75 m², V Štíhlách, Praha - Krč

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s komorou v bytě, lodžií a další komorou umístěnou na stejném podlaží. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Krč. V docházkové vzdálenosti cca 10 minut je plánována stanice metra D - Nové Dvory.

Byt je již vyklizen a je tak ihned k dispozici pro nového vlastníka.

Jednotka je součástí menšího komorního panelového domu, který je ze všech stran obklopen zelení a vzrostlými stromy. Jedná se o klidné místo, a to i vzhledem k tomu, že dům není přímo u silnice a za domem se rozkládá rozlehlá plocha plná zeleně.

Byt je umístěn ve druhém ze tří pater (v domě není výtah). Celková podlahová plocha bytu je cca 68,5 m², velikost zasklené lodžie je cca 5,4 m² a komory je cca 1,2 m².

Jednotka prošla průběžnou rekonstrukcí včetně zděného jádra s novou koupelnou s vanou a toaletou, novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (v bytě je zaveden plyn), plastových oken (v některých jsou sítě proti hmyzu), novými měděnými elektrickými rozvody, bezpečnostními dveřmi včetně zárubně, na podlahách je lino v imitaci plovoucí podlahy a dlažba. V předsíni a chodbě jsou jak vestavěné, tak další volně stojící skříně. V kuchyni je navíc okno z boku budovy. Některé fotografie jsou pro představu z období před vyklizením.

Budova má zateplenou fasádu, nové plastové stoupací vedení vody i kanalizace, zrekonstruovaný vstupní prostor do domu a kamerový systém. Aktuálně probíhá instalace nových společných elektrických rozvodů v mědi spolu s renovací chodeb.

V domě je také k dispozici společná prostorná kočárkárna/kolárna.

Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností včetně mateřských a základních škol, gymnázia, hřišť, obchodů, služeb, nemocnice a dalšího. V blízkosti je také mnoho zeleně, například rozlehlý Kunratický (Krčský) les nebo Modřanská rokle.

Tento byt je svojí příhodnou velikostí, dispozicí a zejména polohou vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k uložení peněz či k pronájmu.

Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. Pokud by zájemce chtěl ke koupi využít například bankovní financování, jsme připraveni Vám jej zajistit prostřednictvím finančního specialisty.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) má hodnotu D - Méně úsporná (vyhl. č. 78/2013 Sb.).